想买一所房子，在房管局已备案，但还没有办房权证，双方应如何规避风险...
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这个房子抵押了50万，房主出20万，我们出30万，要先把房产证赎回，再进行交易。 我们是否应该在赎回房产证的时候先签订一个独立的协议，规定好双方的违约赔偿？ 还是应该在购房协议中体现这一部分，如果这样，应该如何写呢？...
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一手房更复杂，存在许多问题，所以在进行二手房交易时，应该注意二手房是否存在以下产权问题，如何避免在交易过程中出现不必要的麻烦。 （一）产权交易 房产 根据国家政策规定，农民的房屋属于农民私有财产，房屋买卖只能在本乡本土的范围内进行，一般不能直接卖给城市居民，城市居民只能向农民租房。 除此之外，购房者还 ...
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房交易最为集中。 那么，市民在进行二手房交易时已经或可能存在那么容易产生纠纷的问题？对于这些问题又该如何去防范、避免发生？记者采访了消委会、房产交易 的发生，一方面是杨先生没有弄清楚本地购房入户的政策，另一方面，中介方为了达成交易，也可能故意隐瞒了其中的一些条件，导致，最后房子买了却没有办法入户。 ...
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交易过程中也出现了诸多陷阱。业内人士提醒广大消费者：在进行二手房交易的同时，不法中介会利用消费者缺少交易经验的特点，布下陷阱，大家一定要注意防范。陷阱 ，也没有入住交验、费用明细的相应条款，于是最终演变成买卖双方出现问题不知如何解决，经纪公司推卸责任的旷日持久的纠纷。防范措施：警惕合同过于简单。在签订 ...
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请问，本人正在进行二手房交易。属于卖方。 现在中介告买卖双方没有在规定时间内付中介费用。 我手上有中介开具的收据，有公司印章、负责人签名。买房也有付款一部分的收据。 但是中介手上有一段录音，试图证明我和他的谈话中，我还没有付款给他。当时录音环境比较嘈杂。 请问我的证据有力还是他的有力，胜算如何？...
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一是通过中介公司进行交易，二是自由交易。 在这两种交易方式中，都存在交易安全的问题，因此，在二手房交易过程中，如何根据实际情况选择相应 此类网站，市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等。 二、 专业房产信息网站（口碑网 www.koubei.com）。房源数据丰富， ...
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的价钱！另再想问一下：赠与与买卖那种合算？多谢！ 您好！二手房交易不一定都需要进行评估，主要还是双方对房屋价格认同，协商一致。而办理赠与时，一般 房子都没有办理好“房屋所有权证”，买卖时要对产权问题辨别清楚 二十三、二手房如何按揭请问二手房如何按揭?如果房东要求过户时拿到全款,按揭还能办吗? 您 好！ ...
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、价款：价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房交易过程中，存在着出卖人在出卖房屋时有部分银行贷款不能 会等太久。如果购房者和中介公司需要合同范本，可以到成都市二手房交易市场索取，最好能在交易市场内进行交易。因为目前市场内已经全面试用新的合同。 购房者要求本报详 ...
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，使得购房者的合法权益得不到保障。购房者如何才能安全顺利地买到二手房呢?结合有关二手房交易纠纷，专业人士提醒消费者如何规避五大误区及风险。 推荐阅读： 二手房 持房屋所有权证恶意进行典当、拆借后卷款潜逃的风险，造成卖房人钱房两空。 误区三中介担保，买房最放心 案例：张先生通过中介看中一套二手房，经商定 ...
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