规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。即便婚后共同偿还银行贷款也不影响房屋所有权的归属。但离婚时需 的使用或承租人等，见参考规范（1）（2）]，双方婚后共同还贷以维持这种特别权益的情形，一般按夫妻共同财产处理。根据将婚前一方享有的特别权益在婚后平等的 ...
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财产”。离婚时妻子无权求分割。第三，如果婚前所买房屋在婚后有共同还贷的，夫妻一方对共同还贷部分所对应的房屋增值份额应该享有补偿权。婚前财产在婚后的 就财产的权属问题进行书面的约定，约定房屋归一方所有或双方共有。因为根据婚姻法第十九条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、 ...
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偿还3年的贷款，现在已结婚，婚后双方共同还贷，现在对方提出用双方的公积金将 商贷转成公积金贷款，银行要求公证房屋为夫妻共同财产 抵押担保。可是，这样一来，我 ，工作人员答复，确实要有公证才能办理，公证的目的是证明“房屋夫妻双方共有”，那么，这是不是意味着婚前首付款等那部分个人财产变更为夫妻共同财产了？...
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增值部分认定为夫妻共同财产。第四，从物权角度讲，一个物上只能有一个所有权，就房屋所有权来说，要么完全归一个主体所有、要么归不同的主体按份共有或者共同共有 ，但是应当在法律规定的框架内，将本文案例所涉房屋认定为夫妻共同财产或者认定婚后还贷及增值部分为夫妻共同财产而予以分割，并不妥当。 1、杜万华、宋晓 ...
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占总价款的比例而定，其余部分则为夫妻共同财产。主张的根据是房产价值里包含的财产价值一部分是来源于婚前，一部分是来源于婚后。 [管析] 笔者同意第三种意见。 一 支付，并取得了该房产的所有权；反之，如果没有夫妻共同财产的支付，则不可能取得该房产。所以应认定“夫妻在婚姻关系存续期间”部分为夫妻共同财产。 ...
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总价款的比例而定，其余部分则为夫妻共同财产。主张的根据是房产价值里包含的财产价值一部分是来源于婚前，一部分是来源于婚后。 [管析] 笔者同意第三种意见 该房产的所有权；反之，如果没有夫妻共同财产的支付，则不可能取得该房产。所以应认定夫妻在婚姻关系存续期间部分为夫妻共同财产。 作者：永丰县人民法院 陈卫 ...
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总价款的比例而定，其余部分则为夫妻共同财产。主张的根据是房产价值里包含的财产价值一部分是来源于婚前，一部分是来源于婚后。 [管析] 笔者同意第三种意见。 了该房产的所有权；反之，如果没有夫妻共同财产的支付，则不可能取得该房产。所以应认定夫妻在婚姻关系存续期间部分为夫妻共同财产。 永丰县人民法院 陈卫庆...
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占总价款的比例而定，其余部分则为夫妻共同财产。主张的根据是房产价值里包含的财产价值一部分是来源于婚前，一部分是来源于婚后。 [管析] 笔者同意第三种意见。 一 了该房产的所有权；反之，如果没有夫妻共同财产的支付，则不可能取得该房产。所以应认定夫妻在婚姻关系存续期间部分为夫妻共同财产。 作者： 陈卫庆 ...
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因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”因此，除非夫妻双方有“原来属于夫妻一方所有的财产在婚后转化为夫妻共有财产”的一个相关或 所有权。针对这个争议的焦点，我们认为，关于房产的增值部分是否属于夫妻共同财产，主要看当事人主观上是否为了获取“收益”为目的来考虑。本案中，离婚时，夫妻 ...
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的性质，但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还；以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。 产权证登记在一方名下，但另一方 财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果婚后取得房屋所有权的，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时作为夫妻共同 ...
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