奇迹[EB/OL]．[2011- 12- 07].http：/ /www.gongyishibao.com/News/200907/124618． aspx． [2]董万程.农村宅基地使用权流转的法律分析[J].河南省政法管理干部学院学报，2010( 1) ：136-139． [3]万国华.宅基地 ...
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. {4}博登海默．邓正来译．法理学法哲学及其方法〔M]．北京：中国政法大学出版社，1998.260 -261. {5}刘俊．农村宅基地使用权制度研究[J].西南民族大学学报人文社科版，2007, (3):118. {6}姚洋．土地、制度和农业发展[M]．北京：北京大学出版社，2004.110. { ...
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使用权，集体经济组织则为其土地所有权设定了相应负担。自合同生效，农村村民使用宅基地建房的利益即获得了物权法保护，他可以向包括所有权人在内的任何第三 地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利。 [8]申欣欣.宅基地使用权审批制度研究[J].中国农业大学学报（社会科学版），2006（1）：52- ...
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武汉：武汉大学出版社，1998.340. {6}张红宇．中国农村的土地制度变迁[M]．北京：中国农业出版社，2002.40. {7}刘俊．农村宅基地使用权制度研究[J]．西南民族大学学报（人文社科版）,2007, (3) :116 -123. {8}陈小君．农村土地制度的物权法规范解析学习《关于推进 ...
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表现形式可以是一个确定的期限,如30年、50年,也可以是一个不定期的期限。农村宅基地使用权作为一种用益物权也是有期限的物权。关于我国农村 。[9]为了保护本集体经济组织以及本集体经济组织成员的利益,法律应当明确规定在农村宅基地使用权以买卖、出租等有偿方式流转时,同等条件下本集体经济组织成员享有优先权。 ...
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时, 本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利, 也可以自愿放弃承包土地的权利。 [8]申欣欣. 宅基地使用权审批制度研究[ J ]. 中国农业大学学报（社会科学版） , 2006 （1） : 52 - 55. [9]这个判断还可以得到《 ...
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须符合划定前提，购买人必需为房屋所在地本集体经济组织成员，上海律师事务所国农村宅基地使用权一般在本集体经济组织内部转让。”根据以上划定确定：上海律师事务所国宅基地及 房地产意义。根据现行房地产土地治理法划定，农村村民一户只能拥婚姻一处宅基地，确保了每户农夫都能得到一块居住之地。不管贫富，结果均等，富者 ...
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其基本居住的需要，目前无须支付使用费；第二，本集体成员超占、多占宅基地，须支付惩罚性的使用费（其标准的确立应使其无法超占、多占 ）由村民委员会提请村民代表大会或者村民大会讨论，村民代表大会或者村民大会依法做出是否设定宅基地使用权的表决(2/3以上多数通过)；（3）村民委员会根据村民代表大会或者村民大会 ...
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获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。 [9]因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。 》，人民法院出版社2004年版，第280-282页。 [15] 方金华：《关于农村宅基地使用权流转的法律思考》，《西华大学学报》（哲学社会科学版）2008年第 ...
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和理论逻辑下的必然选择。 从近期来看，则应继续执行国土资源部关于对宅基地进行颁证的规定，积极推进统一的不动产登记工作。《土地管理法》的修改应当 土地登记的公示属性和服务功能，规定统一的土地登记机构。[11] 1.取得 宅基地使用权以及其上房屋所有权的取得应当采取登记生效原则，[12]规范初始取得，促进 ...
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