的绝对消灭。 第二，合同的变更主要因双方的协商一致而发生，即使因产生不可抗力需要变更合同，一般认为也要经过双方协商。如果不能达成协议，也可以要求法院 双方之间又重新成立了一个拍卖合同。本案原告诉请解除房屋买卖协议，并要求被告双倍返还定金，然房屋买卖协议已经因双方当事人签订拍卖合同而自行解除，遂不存在 ...
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的绝对消灭。 第二，合同的变更主要因双方的协商一致而发生，即使因产生不可抗力需要变更合同，一般认为也要经过双方协商。如果不能达成协议，也可以要求法院 双方之间又重新成立了一个拍卖合同。本案原告诉请解除房屋买卖协议，并要求被告双倍返还定金，然房屋买卖协议已经因双方当事人签订拍卖合同而自行解除，遂不存在 ...
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委托授权给签字的一方。简单的买卖房屋合同，签字卖房人收取对方一万定金，现买房人起诉法院要求返还定金一万加违反合同的五万元违约金，这样的无效合同中的定金需要双倍返还吗？如果签字卖房的一人是否要承担缔约过失的责任，如果是缔约过失又会赔偿对方多少钱...
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定金返还一事达成一致，遂诉至上海市浦东新区人民法院，要求被告双倍返还定金2万元。被告房产中介辩称，其只是房产中介，房屋所有人并未授权由其出售房屋。与 【律师分析】本案主要涉及的是定金合同效力问题。原被告争议焦点就是对于房屋买卖的定金合同是否一定需要房屋所有人签字确认签收定金才有法律效力？原告主张是房产 ...
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认为，顾某与房产公司签订的房产协议书属于预约合同。最直接的理由是双方都还认为需要再签订一份《商品房买卖合同》。接下来的问题是，根据《解释》第四条 未能签订商品房买卖合同，是否属于“不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能定立”的情形。若属于则只能原数返还定金，不存在双倍返还的问题。何为“不可 ...
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倍返还定金1.6万元。 [分歧] 定作人解除合同是否有权要求承揽人双倍返还定金？ 第一种意见认为，原、被告所签订的《购销合同》由于双方都没有按合同约定履行 行使解除权是法律赋予他的权利，不必要有什么理由，只要定作人认为自己不再需要继续此项工作，即可以解除，且不受时间的限制。所以原告解除合同的行为并不是 ...
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倍返还定金1.6万元。 [分歧] 定作人解除合同是否有权要求承揽人双倍返还定金？ 第一种意见认为，原、被告所签订的《购销合同》由于双方都没有按合同约定履行 行使解除权是法律赋予他的权利，不必要有什么理由，只要定作人认为自己不再需要继续此项工作，即可以解除，且不受时间的限制。所以原告解除合同的行为并不是 ...
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细则里只标明了客户单方面违约不返还定金而没有对物业违约所做的惩罚。（这是否是不平等条款？如果物业违规操作是否需要双倍返还订金？） 五：登记表有说明 承诺签署使用权转让协议，为什么前期给我签的是租赁登记表，这个登记表对应使用权转让协议是否有效？ 个人认为此合同中含有许多误导、隐瞒、欺骗的嫌疑，凭这几点我 ...
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，关某与房产公司签订的房产协议书属于预约合同。最直接的理由是双方都还认为需要再签订一份《商品房买卖合同》。 其次，根据该《解释》第四条的规定， 公司未能签订商品房买卖合同，是否属于不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的情形。若属于则只能原数返还定金，不存在双倍返还的问题。 何为不可 ...
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也不予采纳。二、原、被告未能签订买卖合同的责任在谁。解决该问题首先需要认定原告是否存在逾期支付26万元房款的事实。根据合同3.2.A条的约定，原告支付 未能签订买卖合同的原因就是由于被告因房价上涨而反悔，故责任在被告。综上，原告要求被告双倍返还定金的诉请，本院应予支持，基于居间协议约定的16万元定金（ ...
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