关键词：小产权房 买卖合同效力 案情简述： 2007年3月24日，原告宁X与被告邱X强签订合同，原告以110万元的价格购买被告位于XX区的房产一套 履行违约金55000元。 律师分析： 本案在诉讼中，被告提出该房产纠纷案例三点答辩意见：一是房屋买卖合同违法，系无效合同;二是房屋系夫妻共同财产，妻子一方 ...
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地产律师告诉《投资快报》记者，在现行法律不变的条件下，这样的判例并不能全国推广。 北京小产权纠纷案例：涨价后卖家想毁约 2010年1月8日，朱 小雪的诉讼请求。 房产律师：现行法律不变小产权交易仍然违法 这样的判例，是否意味着以后买卖小产权房就安全了？ 对此，案件原告代理律师表示，北京市门头沟区法院该 ...
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海涛赔偿买房李玉兰经济损失185290元，约占房屋市值的70％。 法院的判决是否合适笔者暂不评价，此案例中各级法院虽然都普遍认定合同无效，但实际上都 的行为是否需要限制，现有法律并未有明确规定。严格限制小产权房买卖的规定出现在国务院的相关规定中，特别是1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁 ...
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人马海涛赔偿买房李玉兰经济损失185290元，约占房屋市值的70％。 法院的判决是否合适笔者暂不评价，此案例中各级法院虽然都普遍认定合同无效，但实际上都倾向 合同有效就可以解决，而需要一系列相关配套制度的完善。 二、小产权房的合法之争与法律症结 政府禁止小产权房买卖的理由在于，首先，保护耕地持有量及 ...
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年本） （8）杭州市国土资源局关于印发《杭州市土地使用权变更登记若干规定》的通知(2006-5-16) （9）国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的 房主李某以小产权房买卖无效为由将王先生诉至法院。最后法院判决房屋买卖无效，李某对王某进行一定补偿。这是小产权房法律纠纷的典型案例。小 ...
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价款购买的自住楼。这些小产权楼房中的一部分通过买卖等方式被城镇居民购买，由此，与小产权房有关的纠纷却频频出现在诉讼领域。我们如果通过案例来研究小产权房 诉讼请求，法院不予支持。法院依据《民法通则》第五条之规定，判决驳回原告王强的诉讼请求。 一审宣判后，王强不服判决，提出上诉。二审法院经审理后，判决驳回 ...
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、土地使用证、建设规划许可证、又无商品房预售许可证，由于小产权房无法办理合法的产权手续，小产权房买卖协议的效力处于不确定状态，甚至是无效状态。这些房屋 小的轰动。面对农村房地产流转法律法规存在的空白和滞后审判法官也是一脸的无奈。 【案例二】：原告范某某诉被告申某某集体土地租赁合同纠纷案。 2009年申 ...
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并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿 一个可行的办法是：下不为例，既往不咎。在技术上可以探讨设计一些务实的模式，比如将原来的小产权房的买卖合同变更为长期租赁合同，并允许租户转租，或许是一个 ...
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并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿 一个可行的办法是：下不为例，既往不咎。在技术上可以探讨设计一些务实的模式，比如将原来的小产权房的买卖合同变更为长期租赁合同，并允许租户转租，或许是一个 ...
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房以其价格较低、手续较简、准入无限制等优势，迎合了不少人的需求。相关案例案例1、小产权房是违建被拆2012年7月，花都区数百名业主，在花都 房。李某遂向市二中院上诉。2007年12月，二中院终审首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李某可就赔偿问题另行主张。...
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