权利，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任。而中介公司却使自己居于无论居间行为是否成功均可获得相应报酬的有利地位，显与当事人应当遵循公平原则 法律规定相悖，故该约定的条款无效。中介公司依此收取违约金的主张不受法律保护。 《中华人民共和国合同法》规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照 ...
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，原告只谈到68万），是居间不成功，是原告自身的原因没能使双方达成交易。原告仅凭《看房确认书》来主张代理费与违约金，明显是证据不足。 第三， 顺利与卖家谈妥房屋交易价格653000元，明显低于原告与卖家谈妥的价格，故而系该中介促成了双方交易。 第四，被告经原告的介绍看了房屋，并不意味着一定要与卖家完成 ...
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买卖事宜并转付意向金时，卖方反悔，以家庭意见不统一为由拒绝卖房。无奈，中介只得通知张某，居间不成功，卖方不肯卖房，请他另换其他房屋，或取回意向金 不愿出售房屋，中介公司其实并没有违反合同约定。所以，买房者不能以中介机构违反合同为由，要求其支付违约金或赔偿，而是应向卖房者追索。因为屮介公司在房屋买卖中是 ...
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了符合协议要求的目标公司即新华百货股份有限公司，履行了提供中介服务应尽的义务。本次收购不成功也并非被告的责任，其原由在于政府的行为即不可抗力因素， 如下： 一、被告三峡证券应在本判决发生法律效力后十日内向原告神龙公司支付违约金人民币100万元； 二、驳回被告三峡证券的反诉请求。 【争议焦点】 1、原告 ...
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但通过B中介公司与卖方签订买卖合同，A中介公司能否要求按照房屋出售居间协议的约定支付违约金。居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务， 气十足。买方为购买该套房屋支付的诚意金变成了中介方收取款项的一个借口，目的是当房屋买卖不成功时，中介方藉此可吞掉这笔诚意金，这明显违反 ...
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的中介服务补偿；如非因以上因素导致本次收购不成功(包括超过约定时间)，中介方应返还委托已付的全部中介费，并赔付100万元人民币作为对委托方的风险损失补偿。 被告应在支付违约金时一并付给原告)。反诉受理费5660元，由被告三峡证券承担。抗诉机关称：判决认定“协议虽名为中介协议，但其内容与居间合同的特征相 ...
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了符合协议要求的目标公司即新华百货股份有限公司，履行了提供中介服务应尽的义务。本次收购不成功也并非被告的责任，其原由在于政府的行为即不可抗力因素， 如下：一、被告三峡证券应在本判决发生法律效力后十日内向原告神龙公司支付违约金人民币100万元；二、驳回被告三峡证券的反诉请求。本案案件受理费15010元， ...
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给对方200 000元违约金并支付鑫天公司全额的服务费（成交价的2.5%）。陈帅依据合同约定向张占栓支付了定金50 000元，向鑫天公司支付了中介服务费5000元， 进行了解，陈帅不足以证明由于张占栓、鑫天公司的违约行为直接导致陈帅贷款不成功。陈帅亦未提交有效证据证明由于张占栓、鑫天公司违约，致使银行 ...
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经理钟晓佳可以证明，要求被告支付佣金和违约金。第三人钟晓佳述称，本案的居间纠纷发生在原、被告之间，我不在此列。1994年9月13日， 日，被告武汉正地房地产开发有限公司委托原告武汉国际经纪人事务所就其正湖大厦工程转让进行中介服务，书面向原告承诺成交后以0.6％佣金(10万元人民币)予以支付。同年10月 ...
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200元续代办费（贷款服务费另付）。如在六个月之内不通过原告房产中介公司而自行成交，视为居间人促成了合同，买卖双方应各以房价总额的1％向 交易中被告应收另两方总佣金之和计人民币24200的违约金。原告房地产经纪有限公司通过该条款使自己处于无论居间行为成功与否均可获得相应报酬的有利地位，与民事合同当事人 ...
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