目前有一家公司有一块工业用地准备转成商业用地，由于资金不足，想用这块地作为抵押换取资金周转，我们公司需要怎样手续才能保证我们资产安全...
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杨律师您好！请问一下， 原先这块地卖他当工业用的现在他要工转商像这样的情况还要不要再给村民失地补偿金，盼速复...
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，必要时需要补缴或可退还一定金额的出让金。 招拍挂 1. 供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅经营性用地；2. 其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者 两个短板，一是本身只是个参考价，很容易通过土地评估绕开，虽然后来国家规定工业用地出让价不得低于基准地价的70%，但仍未改变其“软弱”的本性；二是土地 ...
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（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他 远：《物权法》，中国人民大学出版社2009年版，第316页；房绍坤：《物权法用益物权编》，中国人民大学出版社2007年版，第143页。 [3]他物权的设立自属 ...
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号 原告：宏利国际投资有限公司，住所地：香港九龙旺角弥敦道591号丰顺商业大厦11楼。法定代表人：刘振明，总经理。委托代理人：许光玉，广东纵信 审理查明：南沙镇海傍路32686平方米工业用地的土地使用权人原为南沙造船厂，该厂于1995年9月8日取得上述土地的、编号为番国用(95)字第001256号、第 ...
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享有的全部权利与所负的全部义务同时转移给新的受让人，不得转移权利而不移转义务，或者相反。③土地使用权与地上建筑物所有权主体同一性原则。即土地使用权转让时，地上 最长期限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50 ...
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%缴纳出让金。对工业用地在符合规划、不改变原用途的前提下，提高土地利用率和增加容积率的，原则上不再收取或调整土地有偿使用费。继续做好海域使用转土地使用的 。在城市规划区内被征地的无地农民要留用一定数量的划拨土地，作为农民长期商业用地收入，以及纳入城镇就业和社会保障体系。在城市规划区外征地的，必须为被 ...
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，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；⑥已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；⑦法律、法规规定的其他条件。另外，凡是在以 房屋建设工程的，完成开发投资额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。34． ...
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，或低价出让、转让和出租农村集体土地，交易行为扭曲，工业用地以联营为名行转让、出租之实，住宅用地则借房屋出租或私自转让进行市场交易。 其三、集体建设 建设用地使用权流转基本形式包括出让、出租、转让、转租和抵押；涉及商业、旅游、娱乐等经营性项目用地的，应通过招标、拍卖、挂牌等公开交易方式取得使用权。显然 ...
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、行政规章规定应当招标拍卖挂牌及网上交易的其他情形。工业用地的招标拍卖挂牌及网上交易依照《韶关市工业用地使用权招标拍卖挂牌实施办法》实行。未有规定的，参照本 授权的香港律师公证，并由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递章。上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本， ...
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