楼之间发生的，可参照适用。【案情简介】范某购买了一套商品房，年底交房后范某发现在其房屋北面建有地下自行车进出坡道棚子，该进出坡道棚子进口呈长方形，高 范某购买房屋用以居住、生活，而该地下自行车进出坡道棚子直接影响了范某使用房屋的视野，开发商应对范某予以补偿。范某要求按70万元补偿，数额偏高，应酌定为4 ...
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的面积、户型、尺寸、朝向；②商品房的装饰、装修、设备标准；③上下水、电、燃气、暖气等；④小区道路、绿化、会所等配套设施，上述各项均应具备交付 向购房人出示，否则，购房人有权拒绝接收房屋，开发商应承担逾期交付房屋的违约责任。 2.开发商交付商品房时，还应向购房人出示该商品房的实测面积数据。 依据《商品房 ...
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的面积、户型、尺寸、朝向；②商品房的装饰、装修、设备标准；③上下水、电、燃气、暖气等；④小区道路、绿化、会所等配套设施，上述各项均应具备交付 向购房人出示，否则，购房人有权拒绝接收房屋，开发商应承担逾期交付房屋的违约责任。 2.开发商交付商品房时，还应向购房人出示该商品房的实测面积数据。 依据《商品房 ...
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身高1.60M站到景观阳台上根本观不到景）。 1、请问这是属于商品房装饰、设备未达到约定标准还是规划、设计变更问题。 2、开放商又不能改建，可以退房吗（合同只约定了交付商品房的装饰、设备未达到约定标准价差补偿，对开发商变更设计影响使用功能未约定条款）。可以要求退房吗？...
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站到景观阳台上根本观不到景）。 1、请问这是属于商品房装饰、设备未达到约定标准还是规划、设计变更问题。 2、开放商又不能改建，可以退房吗（合同只约定了交付商品房的装饰、设备未达到约定标准价差补偿，对开发商变更设计影响使用功能未约定条款）。...
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还应符合综合验收的标准，为此商品房的交付条件应为通过商品房综合验收。 4、买卖双方签订的《商品房购销合同》中约定的“甲方（开发商）应于2007 配套设施工程均应经建设单位组织验收合格。2006年3月1日起实施的编号为GB 50368 - 2005国家标准《住宅建筑规范》是强制性国家标准，关于消防，其3 ...
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验收的规定也可以证实，室内允许噪声级不是衡量商品房质量的标准之一。《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付 是否就应承担质量瑕疵担保责任呢？笔者认为，答案仍然是否定的。 理由如下：其一，如果开发商在出售或交付商品房时，道路虽已存在，但交通噪声并未超标，而是 ...
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的条件，是解决上述案例中双方当事人矛盾以及类似纠纷的关键。对于商品房交付使用条件，现行法律法规的规定有以下一些：1、[法律］1995年1月1日 竣工验收合格与否没有直接联系，不能作为评价开发商是否履行法定义务的标准。而且国务院办公厅分别在2002年和2004年发布的《关于第一批取消和调整行政审批项目的 ...
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供热、燃气、通讯等基础生活设施不具备使用条件； 4、建设单位变更商品房的户型、朝向、结构形式、空间尺寸未通知买受人； 5、交付的时间迟延，达到买受人单方解除合同的条件； 6、竣工测绘的房屋面积差异达到约定的解除合同的标准。 以上情形，前三种是出卖人不能证明达到交付条件，后三种是 ...
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采取补救措施，使环境噪音达到国家规定的标准。此外，还可参见徐康平等编著：《购房陷阱――与开发商过招》，煤炭工业出版社，2004年1月第1 在评析“北京王某等人诉投资公司案”时，也认为交通噪声超标属于商品房的质量瑕疵，开发商应对此承担质量瑕疵担保责任。 [46] 参见云南省昆明市中级人民法院（2004） ...
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