。合同交房时间为2011年12月31日，合同约定如开发商延期交房，每天支付我总房款万分之二的违约金。合同上规定在交接时，“商品房达到使用条件后，出卖人应当书面 经查是开发商把通知寄给了原来的房主导致我一直没有收到，之前我多次要求开发商给我寄收房通知也没有下文也未曾主动和我取得联系。今年6月21日，我去 ...
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。合同交房时间为2011年12月31日，合同约定如开发商延期交房，每天支付我总房款万分之二的违约金。合同上规定在交接时，“商品房达到使用条件后，出卖人应当书面 经查是开发商把通知寄给了原来的房主导致我一直没有收到，之前我多次要求开发商给我寄收房通知也没有下文也未曾主动和我取得联系。今年6月21日，我去 ...
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我在2009年5月按揭一套住房，与开发商合同约定交房时间为2011年8月30日，延期开发商承担违约责任，违约金为房屋总价款的银行贷款利息。我是2011 完工，我是2012年7月份入住，2012年底小区也还没有竣工验收。现在，我诉开发商违约，承担延期交房的违约责任，请问应该注意点什么？不吝赐教，谢谢了！...
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湘潭东方锦泰购买了一套商品房(顶楼),合同约定2012年01月30日交房,因为房屋漏水,倒致延期交房.请问,开发商延期交房,合同以外的损失，可否要求赔偿！...
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开发商延期交房合同上写着万分之一的违约赔偿是否合理？我与2013年3月看房时，销售商说是5月底交房，结果交完款后合同显示7月底交房，封顶时我已付款20多万,而到现在10月了还没交房，我应该怎样处理？而且听说国家颁布契税上调政策，到时我这些损失谁来买单？如果解除合同我能得到多少补偿 ...
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交房、卷款“跑路”等痼疾的此消彼长。 “很多不可抗力都是托词” “一般处理延期交房等合同上的纠纷，我们主张先协商，万一协商不成，应当起诉解决。”政法大学民商 有权利第一时间知晓，一位从事房地产方面研究多年的法律界人士表示，“即便是开发商延期交房，也要在一个星期内书面通知业主。”该人士认为，目前北京楼市 ...
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公司仅向李XXX支付违约金，不足以赔偿XXX公司的违约行为给李XXX造成的损失。合同解除后，XXX公司应将购房款1041612元返还给李XXX，在XXX公司占有、使用 XXX，以弥补其违约行为给李XXX造成的损失。三、【开发商延期交房导致解除合同和办理退房时，应当注意下列问题。】1、购房人如欲解除合同 ...
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合同的情况下，应如何主张违约责任呢？按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况 有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 最后，开发商延期交房，购房者解除合同的同时，能否要求支付违约金呢？答案是肯定的，违约金是对 ...
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惠阳枫叶雅堤小区开发商 延期交房仲裁系列案 【经办律师】 广东卓建律师事务所:吕红兵、王志强律师 【基本案情】 2009至2010年期间，张某等71户业主与惠州市惠阳枫叶雅堤小区开发商签订广东省《商品房买卖合同》，约定开发商2010年4月30 日或2010年7月30前，将涉案房交付 ...
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奥运是否为开发商延期交房的不可抗力因素 百姓生活难，百姓买房更难！苦挠素攒了几十年，好不容易可以改善居住环境了，购买的确是期房，首付交了， ，不属于不可抗力的免责条款。 《合同法》第一百一十七条规定“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延 ...
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