时间在正式的商品房买卖合同中约定，到现在还未交房，与开发商联系后说于2013年9月初交房，请问开发商的此种行为是否违约，我可否主张我的权利？与我提前进场装修有关系吗？谢谢！首先感谢各位热心帮助！ 如果是违约，因协议中并未说明赔偿的比例或具体数额，如果要求赔偿的话依据吗，关于数额。再次 ...
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贷款基准利率计算利息支付给李XXX，以弥补其违约行为给李XXX造成的损失。三、【开发商延期交房导致解除合同和办理退房时，应当注意下列问题。】1、购房人如欲 下，开发商长期拖延，是否可以解除合同？依合同法和司法解释的规定，应当是不可以的，催告是解除合同的前提条件。四、【开发商延期交房，购房者该如何维权？ ...
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70784.31元。【评析】本案的争议焦点主要在于：1、被告主张其延期交房的免责理由是否成立？被告主张因外保温材料的政策调整，2011年3月14日 情况部分发生在合同签订之后，非合同中约定的据实延期交房条件“不可抗力”，阴雨天气及外保温材料的变更被告作为房地产开发商在开发时均应予以考虑，且政策变更时间 ...
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因为这部分损失差额是买方所受的交易的损失，与卖方延期交房没有相当的因果关系，换句话说，不论卖方是否按期交房，买方所受的这部分损失差额总是存在的。综上分析 一，似乎不失为一种较为合理可行的调整程度。二、可预见规则在延期交房违约赔偿中的适用在延期交房引起的房屋买卖合同纠纷案件中，有些买方还提出其它损失，如 ...
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必须对设计进行变更的，此类情况因不能归人不可抗力范畴而使开发商免责，但如果完全按照买卖合同的约定由开发商承担违约责任，显然有失公平。我们认为，在此情形下，可 房的法律后果 （1）买受人的合同解除权 出卖人延期交房，属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定 ...
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。第二方面，自然现象是否足以导致延期施工，自然现象与延期施工之间是否有因果关系。在司法实践，开发商为了免除自己的逾期交房的违约责任，提供了当地气象 开发商原因引起的，无论开发商是否有过错，均不属于不可抗力，如现在普遍存在的由于拆迁原因导致的逾期交房，尤其是“钉子户”原因导致的无法开工，能否构成不可抗力 ...
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结案371件，撤诉33件。争议类型主要集中在房屋质量、延期交房、迟延办证等方面，其中涉及逾期交房363件，占87%。通过归类分析，可以发现逾期交房 日期。因此，购房人在接收商品房后仍有权要求开发商承担逾期违约责任，如此才能促进房地产市场的健康发展，实现法律的精神实质。四、逾期交房的责任承担(一)违约 ...
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就解决方案及期限达成书面协议。 5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。 6、业主领取新房钥匙， 应得到物价部门批复，否则，在行政许可之外的收费，尽管其存在合理内核，但仍属于违规收费。 入住的费用一直是业主关心的话题。业主在办理房屋验收入住手续 ...
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考虑周边市政道路的建设情况，以致未能按照约定的交房时间交付商品房，构成违约，应承当逾期交房的违约责任。市政配套设施是否完善是春晖房地产公司在开发房地产项目时应承担的 交房。根据合同第八条第二款第3点，该验收政策改变导致上诉人延期交房属于“因国家有关法律、法规、政策改变或政府临时的限制行为导致工期和交房 ...
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该开发商拒绝承担违约责任，我们业主联名签署以下函件： 关于颐和观邸存在突出问题的函 黄山龙恒汇金置业有限公司： 我们是贵司开发的楼盘“颐和观邸”的 我们与贵司进行了口头交涉，贵司的答复居然是：今年雨水多，属于不可抗力范围不存在延期交房！对此，我们认为贵司无视事实、强词夺理、藐视法律！《合同法》明文规定 ...
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