的商品房销售管理办法第三十五条也作了类似的规定。如乙购房者与甲开发商签订《商品房购销合同》，约定乙向甲购买某单元住宅房，双方约定甲须于×年× 将有关事项通知如下： 一、房地产开发企业在商品房交付使用时，必须向商品房买受人提供《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》，并作为商品房买卖合同的补充约定 ...
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樨园某项目的100多位业主，因收房质量问题与开发商发生矛盾。业主李先生指出，开发商未出示住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表等“三大证件”就催 的孙主任称，办事得要一个过程，住宅质量保证书和住宅使用说明书在交房后才能由物业发给业主。 主持人：开发商交付商品房需具备哪些条件？ 刘桂林：在北京， ...
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第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。以上规定说明开发商对商品房应先验收合格，并向购房户提供住宅 交付。 本案被告张某利用工作便利，在未付清购房款，双方未签收住宅质量保证书、住宅使用说明书前便擅自装饰入住，在实际上已占有使用了该房屋，符合法律 ...
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三十一条规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。”以上规定说明开发商对商品房应先验收合格，并向购房户提供 交付。 本案被告张某利用工作便利，在未付清购房款，双方未签收住宅质量保证书、住宅使用说明书前便擅自装饰入住，在实际上已占有使用了该房屋，符合法律 ...
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三十一条规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。”以上规定说明开发商对商品房应先验收合格，并向购房户提供 交付。 本案被告张某利用工作便利，在未付清购房款，双方未签收住宅质量保证书、住宅使用说明书前便擅自装饰入住，在实际上已占有使用了该房屋，符合法律 ...
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该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用，未经验收或者经验收未合 格的，不得使用。 建设工程质量管理条例 第四十九条 建设单位应当自建设 。8.签约后开发商把标的房屋另售他人或擅自抵押的。 商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 第三条房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品 ...
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当时工作很细致，一个个客户都通知到了，时过境迁之后，客户声称没有收到通知时，开发商再要回头找到一两年前的通知证明非常困难。所以这种案件，只要买方起诉，卖方 可以作为拒收的正当理由： 1、房屋未经竣工验收合格； 2、交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 3、道路、电梯、供水、供电、供热、 ...
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因交房时开发商未提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(以下称“两书”)，两位较真的业主便将开发商告上法庭。11月15日，九龙坡区法院一审 三条也称，房地产开发企业在向用户交付新建的商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。由此看出，开发商在交房时交付“两书”是其法定义务。 徐涛 ...
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工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。备案机关收到开发商报送的齐全的竣工验收备案文件后，向其发放该商品房的《建设工程竣工 “房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。” 开发商交付房屋时，若未向购房人提供上述两项 ...
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