2007年春天，我在XXX房地产开发公司用现金交付60%购房款，购买了一套房子。2008年6月，开发商由于无法支付xx人的融资款，擅自将我的这套房子抵押给xx人。目前XXX房地产开发公司已面临破产，政府清算组正在开展工作。我和XX人都是债权人，我们俩的清偿顺序如何？...
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名字接着付按揭，今后按揭付清办理房产过户卖方也无须到场。当时我也未仔细思考就与卖方在中介在场的情况下由我的父亲作为买方签定了房屋买卖合同，并支付了定金三 将房屋拿到典当行去典当、抵押的可能，5、如果卖方今后有债务纠纷被债权人主张权利，法院是否可以冻结并拍卖该套房产？如果是这样，我的权利该怎样保护？ 如 ...
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、无从确定，则债权人利益不免沦为空谈。唯一的解决途径是在特定情形发生之时，浮动抵押转化为固定抵押，此即浮动抵押性质的转化性。浮动抵押在抵押人破产、违约或 ，买受人在正常经营活动中支付了合理价款并取得了动产，难道买受人不能取得所有权吗？因此，动产浮动抵押登记制度必须予以修改，方能与《物权法》相配套。笔者 ...
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的该项财产。审理破产纠纷案件时，某个租赁公司是债权人，它在申报债权时同时向法院主张这个设备是我的，我有所有权。法院在查明事实后就告诉租赁公司，你赶快派人 判决买卖合同无效，不得以未办理抵押登记为由判决抵押合同无效。这种情形，如果出卖人未交房而房屋还在出卖人手里，则法院应当根据买受人的请求，判决强制出卖 ...
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应为债权人的最大利益行事。[57]在这两种变现形式之外，另一种实践中广泛运用的形式是严格丧赎权（strict foreclosure），主要指在抵押制度上 给予更为周全的保护。[84]不过，考虑到所有权保留的买卖中出卖人通常会要求买受人支付一定数额的首期款项，认为所有权保留人无法要求超额担保的见解并不 ...
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以后在英国产生,得益于英国判例法中独特的制度特征,英国法官运用其法律解释权,为浮动抵押在英国发展奠定了法律基础。 标志着浮动抵押制度在英国法上正式得到承认的是1870年的Re Panama, New Zealand and Australian Royal Mail Co一案的判决。该案中当事人之一 ...
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英国产生,得益于英国判例法中独特的制度特征,英国法官运用其法律解释权,为浮动抵押在英国发展奠定了法律基础。 标志着浮动抵押制度在英国法上正式得到承认的是1870年的RePanama,NewZealandandAustralianRoyalMailCo一案的判决。该案中当事人之一的债务公司于1866年 ...
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报表，那么银行是否实现了真实出售是值得怀疑的。 在法律上,资产合同的出售转让有三种类别： (1)更新(Novation)：由原债权人与债务人终止双方的权利义务关系 网点，吸引众多的投资者，因此住房抵押贷款证券被炒作的可能性不大;固定收益的证券比较适合做市商制度的交易 。因为我对做市商这方面的知识掌握的 ...
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与固定抵押。浮动抵押在结晶后转化为固定抵押，对转化前不具有追溯力的。在浮动抵押结晶前抵押人为其它债权人所设定的固定抵押是比浮动抵押具有优先受偿权的 慧星．物权法草案第六次审议稿的若干问题[J]．比较法研究，2007，(1)． [13] [日]我妻荣．近代法上债权的优越地位[M]．王书江，张雷译．北京： ...
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与固定抵押。浮动抵押在结晶后转化为固定抵押，对转化前不具有追溯力的。在浮动抵押结晶前抵押人为其它债权人所设定的固定抵押是比浮动抵押具有优先受偿权的 ．物权法草案第六次审议稿的若干问题[J]．比较法研究，2007，（1）． [13] [日]我妻荣．近代法上债权的优越地位[M]．王书江，张雷译．北京：中国 ...
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