中介谈好一处房子并付了诚意金,我要约见房主查看房产证时,真正的房主没来,另外一个自称是房主卖房委托的受托人带来了房产证和一份房主委托此人卖房的委托公证书:"(2011)珠证内民字第11678号".请问律师,房主委托他人卖房办理委托公证后,房产过户无需房主参与可以吗?作为买方须防范哪些 ...
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签合同前中介也未告知该房屋还在按揭中，需要房主还清按揭款方能过户，导致房产过户一拖再拖。年三十的前一天，房主办妥了银行按揭，我们要求当日就办理过户 便私下找了评估公司并在房产证过日当日要求我们付评估费，怕耽误了过户我们只好付给中介。房东因事务忙要求下次过户土地证时办理委托手续，中介却置之不理并未协助 ...
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签合同前中介也未告知该房屋还在按揭中，需要房主还清按揭款方能过户，导致房产过户一拖再拖。年三十的前一天，房主办妥了银行按揭，我们要求当日就办理过户 便私下找了评估公司并在房产证过日当日要求我们付评估费，怕耽误了过户我们只好付给中介。房东因事务忙要求下次过户土地证时办理委托手续，中介却置之不理并未协助 ...
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二手房房产证已经过户，但是土地证还没下来，我可以要求原房主办理委托公证吗？办理了委托公证是不是领证过户都不需要通过原房主了？...
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两份公证 一份买卖公证 一份委托授权公证 等以后我方便的时候随时可以自己去过户 然后我就和卖房一起去公证处办理了公证 没有过户 上个月银行打电话通知我 说我买 ？我以前了解的 有房贷的房子房产证是在银行的 房主手上应该是拿的他项产权证 难道现在办了房贷 现在银行不压房产证吗？ 2、有房贷的房子 为什么 ...
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买方付了房款，扣下一些等房产证过户再付完。 2004年末，房产证做好了，是我的名字，买方也装修好搬进去住了，他找我和委托单位领导要求办理房产过户，我如实讲 拖着时间长了，也就成事实房主了。 现在有以下问题要请教： 1、他起诉我要我履行合同，我可以按合同书上的违约责任来履行吗？合同上的违约责任是这样的： ...
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想买一套二手房，房主可以把房产证给我们，并能同我们一起办理公证，过2年之后我们再办房产过户，这样有用么？法律上认可公证么？如果是办理一个房屋授权委托书，委托我全权办理房产过户等一切事宜后？卖房再挂失房产证或是将房屋另卖给他人，法律上将如何判决？...
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想买一套二手房，房主可以把房产证给我们，并能同我们一起办理公证，过2年之后我们再办房产过户，这样有用么？法律上认可公证么？如果是办理一个房屋授权委托书，委托我全权办理房产过户等一切事宜后？卖房再挂失房产证或是将房屋另卖给他人，法律上将如何判决？...
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二手房房产证已经过户，但是土地证还没下来，我可以要求原房主办理委托公证吗？办理了委托公证是不是领证过户都不需要通过原房主了？...
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中一位。他说这样从法律上万无一失。 我的疑问是：1、买方可以作为房子全权委托代理的第三方吗？ 2、房产证抵押给买方，比方说房价现付50万，抵押价值为100万，对买方来说有风险吗？ 3、公正的第三方和抵押方是夫妻的话，是不是一直不办理过户手续也不会有风险？ 4、买房不办过户手续，以后 ...
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