房屋原值是2.6亿，每年的租金收入是2.02亿元，按照税法规定，按照房屋原值计税还是应当按照租金收入计税。那个更加合理合法...
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([87]财税地字第003号)第二款“关于房屋附属设备的解释”精神，结合我省实际，对房产原值的认定暂补充规定如下：对企业或个人房屋装修投资额中，属于房屋不可分割的吊顶 墙饰、地砖、铝合金宙、扶梯等投资，不论其账务如何处理，征收房产税时均应井入房产原值。对可自由移动的办公设备、电器设备等投资，以及娱乐业 ...
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您好，公司法人将自己的商住两用房以明细低于市场的租赁价格租赁给自己的公司用做公司的管理人员办公时，请问房产税如何合理缴纳？...
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范围。 第三条 无原值房产计税价值核定的计算公式：无原值房产计税价值=房产重置成本×成新率×区位调整系数×建筑面积×70％。 第四条 房屋用途的确定依据房屋所有权证上载明的用途确定。如没有房屋所有权证，以规划部门出具的相关文件确定。没有上述文件的，主管地方税务机关 ...
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一律废止。六、对2003年12月31日前已由地方税务机关根据有关规定核定房产计税价值的纳税人，应在2004年3月31日前到主管税务机关办理重新核定手续 房产的区位等级系数。第七条房屋用途修正系数的确定：依据房屋所有权证和土地使用权证上载明的用途确定。如没有房屋所有权证和国有土地使用证，以规划部门出具的 ...
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房产和活动房不在此范围。 第三条 无原值房产计税价值核定的计算公式：无原值房产计税价值=测算基数×区位等级修正系数×房屋用途修正系数×层次、结构修正 房产的区位等级系数。 第七条 房屋用途修正系数的确定：依据房屋所有权证和土地使用权证上载明的用途确定。如没有房屋所有权证和国有土地使用证，以规划部门出具 ...
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价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。 房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。 五、适用税率 适用税率暂定为0.6%。 应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减 ...
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按照房产租金收入计征的，称为从租计征。 一、计税依据 1、从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 扣除比例由当地 原值（1-扣除比例）年税率1.2% 2．从租计征的计算 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为： 应纳税额=租金收入12% 没有从价计征的换算问题 纳税义务 ...
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（4）房屋的拍卖价格；（5）商品房的市场价格；（6）征收机关征税的相关依据等。市（地）、县（市）财政和地税部门可参照上述要素直接制定本地分类 酌情确定计税价格；或者从银行等相关部门获取房产交易的资金往来记录作为计税依据。如果纳税人对征收机关核定的计税价格仍不接受，可由征收机关指定具有公信力及资质等级的 ...
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是防止二手房买卖双方虚报低价逃税。 据悉，地税部门已采用最低计税价格办理二手房交易缴税，但目前主要是依据北京市城建研究中心公布的《北京市已购公房和经济适用住房 交易者来说尽管有暂时的获利，但如果买家今后出售该房产，则将有更大的经济损失。因此，二手房交易最低计税价格的实行在一定程度上能保护消费者的利益。 ...
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