（不当得利返还和损害赔偿）与违约责任不能并存，如此解读《合同法》第97条的规范意旨，实有商榷之必要。《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法 所涉及的合同解除效果与违约责任之关系，理论上似有进一步阐释和讨论的空间。参见周江洪:《合同解除与违约金责任之辨桂冠电力与泳臣房产房屋买卖合同纠纷案》， ...
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确定。 19、开发商办理房产证的期限是多长？逾期办理房产证的，如何承担违约责任？ 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书 当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 24、商品房买卖合同和贷款合同纠纷能否合并审理？ 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房 ...
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房产纠纷百问百答 作者：麻增伟律师 1、什么是商品房买卖合同？ 麻增伟律师：商品房买卖合同，是指房地产开发企业（统称为出卖人）将尚未建成或者已 。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 4、在签订预购合同时，交给开发商的钱，应写成定金还是订金，二者有 ...
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5月20日即向相关房产部门报送办理产权登记相关手续，未超过90日。这一节事实说明原告未违反双方关于办理产权手续的约定，不应承担违约责任。因此原告要求被告 3项“由于‘非典’疫情原因，按原合同履行对一方当事人的权益有重大影响的合同纠纷案件，可以根据具体情况，适用公平原则处理”的规定，确定新中城公司与张晓 ...
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20日即向相关房产部门报送办理产权登记的相关手续，未超过90日。这一节事实说明新中城公司未违反双方关于办理产权手续的约定，不应承担违约责任。因此，张 第3项“由于‘非典’疫情原因，按原合同履行对一方当事人的权益有重大影响的合同纠纷案件，可以根据具体情况，适用公平原则处理”的规定，确定新中城公司与张廷印 ...
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公司。法定代表人陈漓。原告刘最平与被告黎群英、第三人李怡红房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年8月25日立案受理后，依法组成由代理审判员刘波宁担任审判长 黎群英和第三人李怡红至今没给原告办好房产过户手续，且被告黎群英从中介拿走房产证，也构成违约，应当承担违约责任。2009年11月15日，第三人李怡红 ...
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5月20日即向相关房产部门报送办理产权登记相关手续，未超过90日。这一节事实说明原告未违反双方关于办理产权手续的约定，不应承担违约责任。因此原告要求被告 3项“由于‘非典’疫情原因，按原合同履行对一方当事人的权益有重大影响的合同纠纷案件，可以根据具体情况，适用公平原则处理”的规定，确定新中城公司与付敏 ...
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5月20日即向相关房产部门报送办理产权登记相关手续，未超过90日。这一节事实说明原告未违反双方关于办理产权手续的约定，不应承担违约责任。因此原告要求被告 3项“由于‘非典’疫情原因，按原合同履行对一方当事人的权益有重大影响的合同纠纷案件，可以根据具体情况，适用公平原则处理”的规定，确定新中城公司与韩丽 ...
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20日即向相关房产部门报送办理产权登记的相关手续，未超过90日。这一节事实说明新中城公司未违反双方关于办理产权手续的约定，不应承担违约责任。因此，刘 第3项“由于‘非典’疫情原因，按原合同履行对一方当事人的权益有重大影响的合同纠纷案件，可以根据具体情况，适用公平原则处理”的规定，确定新中城公司与刘晓菊 ...
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20日即向相关房产部门报送办理产权登记的相关手续，未超过90日。这一节事实说明新中城公司未违反双方关于办理产权手续的约定，不应承担违约责任。因此，孙 第3项“由于‘非典’疫情原因，按原合同履行对一方当事人的权益有重大影响的合同纠纷案件，可以根据具体情况，适用公平原则处理”的规定，确定新中城公司与孙秀艳 ...
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