符合法 定程序，适用法律法规正确，判决应表述为：登记行为合法，驳回原告要求撤销房产证的诉讼请求。反之，应判决确认登记行为违法，撤销基于违法登记而颁发的房 标准，这种标准应该是高于一般自然人和法人单位的，比如说对用地证明文件、规 划证明文件等官方批文鉴别真伪的能力、核实的方便程度等。如果登记机关尽到了应 ...
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房产证是由登记机构发出的，审查房产证的真伪对于登记机构来说没有任何困难。比如一个案件中，一处房屋出现两个房产证，结果两个房产证持证人都持证办理了 机关有义务对当事人申请登记材料作实体审查，也没有能力鉴别当事人身份证的真伪以及买卖契约的真实性和签字的真实性，初始登记中未存有原告身份证复印件和签字，未出证 ...
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撤销杨某所有权证无法律依据由于我国房、地分管的体制，对土地使用权相关资料的审查是土地管理部门的职责，其真伪应由土地管理部门鉴别，处罚也是土地管理部门的职责。 系伪造的为依据，撤销杨某房屋所有权证于法无依。 三、房地产转让的程序是先办房产证后办上地证 房屋转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、 ...
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我最近看上一处两证齐全的二手房，准备购买。中介催着交定金，我想知道在交定金前，如何鉴别其两证的真伪，以及如何调查此房屋是否存在房主一房两卖的风险？此处房产是回迁房...
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出来，法院依法收集认定后，才能和其他事实材料一起成为定案的依据，这时房产证就不是一般的事实，而是具有法律性的诉讼证据了。这就是说，从事实到诉讼证据有一个过程 证据，必须在法庭上向当事人出示，通过质询、答辩等方式辩别真伪，明确肯定或者否定其证据的作用。不经过这些方式，不经过正确方法认识和判断，即使是依法 ...
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预售标准，通常开发商在预售时不会将《预售许可证》的原件向公众展示，仅是展示复印件，因此，如何鉴别复印件的真伪就需要采用上述方法了。2.开发商开发实力太低的 现在办理入住，将来该房屋可能很难拿到《竣工验收备案表》，进而致使无法办理房产证，到那时如果再要求退房损失就会比较大。（3）现在办理入住，等到将来 ...
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本人通过中介签定一份房屋买卖合同。（交付了1000元定金给委托人）卖方是通过委托人与我签定的（委托人系房管所办公人员），但并未见到委托书。[请问怎样鉴别委托书的真假？]卖方提供的房产证原件现在中介处，我是否可以与中介一起到房管所查询此证的真伪。现最担心的是此房现正处在租赁期，我并未 ...
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能行使一般的行政职能。受委托组织房产交易所行使一定行政职能必须以委托行政机关房管局的名义进行，且由委托行政机关对其行为向外部承担法律责任。这样就明确了， 。 房管局作为法定发证机构，具有与其履行职能相关的、普通人所不具备的专业知识，对转移登记所必需的原房产证的真伪的鉴别是其应有义务。本案中，房管局未尽 ...
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王大维保证：在2006年10月25日归还80万元现金或抵押价值80万元的可交易的房产证一套。在2006年11月11日归还余额58.4万元。”当日，李丹被 手续时，储蓄机构对身份证件只进行形式审查，不负有鉴别身份证件真伪的责任。根据上述规定，本案三笔五万元以上的转帐业务，由于不是存款人本人亲自办理，安华 ...
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的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到相关部门进行 手续时，全部共有人能否都到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人替其签章。 3、购房者要对即将进行交易的 ...
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