发展出现困境，部分出现资金断链。 随着限购政策实施范围的扩大和紧缩银根政策的影响逐步深入，房地产开发企业融资困难增加，融资成本增高，资金出现紧张，虽然许多 烂尾楼项目成为中细小房地产企业可行的、必要的选择，也成为中小房地产企业走出困境的重要出路。 11、房地产行业重新洗牌，企业破产倒闭、合并、兼并、 ...
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交付的标的物应 当符合该说明的质量要求。根据房屋质量瑕疵对预购人合同目的能否实现的影响程度不同， 开发商所承担的质量瑕疵担保责任也有所不同。 第三， 享有 9） ． ［3］ 建设部.房地产开发经营企业资质管理规定［Ｚ］．1993-11-6． ［4］谢甫成，牛建平．商品房预售中购房人的风险及其防范［Ｊ］ ...
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物；出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。根据房屋质量瑕疵对预购人合同目的能否实现的影响程度不同，开发商所承担的质量 ，（9） ． ［3］ 建设部.房地产开发经营企业资质管理规定［Ｚ］．1993-11-6． ［4］谢甫成，牛建平．商品房预售中购房人的风险及其防范［Ｊ］． ...
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房，其房屋拆迁补偿协议已依法在市城市房屋拆迁管理办公室办理登记备案手续的；（五）国有企业或行政事业单位，因生产、居住需要在单位原自有用地上修建的生产 办理房地产证及权属证明，但不影响房改购房人、商品房预购人、购房人或被拆迁人办理房地产证。对拖欠税费的建设单位，有关征收部门应加大催收力度，督促限期清缴； ...
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办理《房屋所有权证》。6、2005年12月31日前，房地产开发企业因破产或政策性原因终止经营的，购房人凭购房合同及交款证明在2006年12月31日前到市 建设部门应加强对建成房屋验收的质量监督，及时出具《建设工程竣工验收备案报告》；土地管理部门要制定加快土地使用权证发放的具体措施，切实解决影响开放搞活 ...
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。其理由在于，当公司即将陷入破产境地或者陷入破产境地时，债权人的利益极易受到董事行为的影响，因而董事必须对债权人的利益给予足够的重视。该观点后来被成文法所 大陆的按揭，指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其与房产商之房地产买卖合同项下的所有权益抵押于按揭银行，或将其因与房产商之买卖合同而取得的房地产 ...
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处分的行为。《信托法》并未承认受托人对受托财产的法定所有权，这显然受到大陆法系“一物一权”的影响，这对于强调与发起人破产隔离的SPV而言，是难以接受的。 中国大陆的按揭，指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其与房产商之房地产买卖合同项下的所有权益抵押于按揭银行，或将其因与房产商之买卖合同而取得的房地产 ...
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，可以说，非典型担保取代传统担保方式，已是国际上担保物权的立法趋势。第三，市场经济的高速发展对担保法的影响之一，是强化担保制度作为生产信用担保手段的机能， 一些优先取偿权，如破产法第34条规定了破产费用优先拨付、第37条规定了破产企业所欠职工工资和劳动保险费用及破产企业所欠税款按先后顺序优先受偿等；而 ...
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但拥有财产远远不足清偿债务，分配份额、顺序难以确定。尤其对涉及拆迁户、个人购房人的债权、土地出让金、税款等的分配顺序问题，法律规定并不完善，执行法官往往陷于法与理 组织呢？理论上，他们应该有自己独立的需求，不受国家对国有企业破产控制的影响。但实际上，国有企业以外的其他组织对破产的需求也不高。最近几年， ...
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但拥有财产远远不足清偿债务，分配份额、顺序难以确定。尤其对涉及拆迁户、个人购房人的债权、土地出让金、税款等的分配顺序问题，法律规定并不完善，执行法官往往陷于法与理 组织呢？理论上，他们应该有自己独立的需求，不受国家对国有企业破产控制的影响。但实际上，国有企业以外的其他组织对破产的需求也不高。最近几年， ...
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