第三人郑根成明知该房产系原告孟歌之父孟海昌集资房屋，自己不具有产权情况下仍与开发商订立拆迁补偿协议，又无证据证明系受产权人委托，且其亦无 赔偿款项数额承担连带责任。三、原审第三人郑根成在按其与许昌市恒达房地产集团有限公司所签订的补偿协议而领取的补偿金90895.03元范围内承担连带清偿责任。本判决生效 ...
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形成的可预期的行为、承诺、规则、惯例、状态等因素，必须遵守信用，不得随意变更，否则将承担相应的法律责任。[12]另外，根据行政许可法理论及我国行政许可法第4章 人身、财产安全，针对这一类事项的验收要求应具有普适性，不管房屋占有人是房地产开发商，非法占有人，抑或是合法买受人，均应遵循相关规定的要求。若这 ...
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这种非法律行为产生的物权变动优先于法律行为产生的物权变动，因此按揭房屋成为夫妻共有财产。但在探求谁是真正的房屋所有人：买受人的配偶主张自己为房屋的共同 行为。（二）按揭期房的权属1．期房按揭的性质期房按揭是指商品房建造期间，开发商与买受人签订商品房预售合同[21]，并将该合同交给银行占有，以合同项下的 ...
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这种非法律行为产生的物权变动优先于法律行为产生的物权变动，因此按揭房屋成为夫妻共有财产。但在探求谁是真正的房屋所有人：买受人的配偶主张自己为房屋的 行为。 （二）按揭期房的权属 1．期房按揭的性质 期房按揭是指商品房建造期间，开发商与买受人签订商品房预售合同[21]，并将该合同交给银行占有，以合同项下 ...
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《民法通则》及《合同法》的有关规定，在房屋所有权未作变更登记时，房地产开发商作为所有权人，有权处分自己的财产，因此所签订的数份买卖合同只要不具有法定的无效 依靠，所以从保护弱者和公平正义的角度出发，应对被拆迁人取得安置房的权利作一特殊保护。也有人把这称为特种债权优先权，即被拆迁人对特定的安置房屋的债权 ...
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只是向预售人购买其尚未竣工的期房的预购人，与原告之间的转让行为不受城市房地产管理法调整。被告不是该店面的房屋所有人，因此被告与原告转让的不是房屋所有权， 第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果本案定性为房屋买卖合同纠纷，因被告的房屋尚未从开发商处获得产权证书，故原、被告的店面交易 ...
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房屋所有权人从未向被告主张过权利。即算按原告所述占用门面和房屋，原告也非房屋所有人，无权主张权利。原告要求被告赔偿门面损失费用168万元没有 之规定，判决如下：一、由被告湘潭市某建筑装饰工程有限公司返还原告湘潭某房地产开发有限责任公司工程款762 619.94元；二、由被告湘潭市某建筑装饰工程有限公司 ...
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知道任何占有人的权利。第三人一般负有实地察看房屋的义务，即看一看占有人是否是房屋所有人，如果存在非登记所有权人占有，须进一步询问占有 3期。 [43]参见陈永强：《英美法上的交易自治与交易安全以房地产交易法为视角》，法律出版社2009年版，第237页。 [44]Barlow Burke＆Joseph ...
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交易双方在签署房地产买卖合同时应经过公证，此时合同方才生效。 一般来讲，二手房买卖时所遇到的风险会较高，法律问题比较多，原因是二手房不是开发商直接卖房 法律文件，由此可以推定现在哪个公司才是旧房产真正的所有人。尽管历经调整，虽然旧房产的产权证名称没有变更，但实际拥有人已经改变，并且所有历史文件都能证明 ...
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又称为一个居住单元。 73问：期房 答：是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房 问：房屋拆迁补偿 答：是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以 ...
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