继受原权利人的合法权利就是考虑到房屋和土地分离的状况，亦即对房屋或土地的主体不一致时执行法院能够处置的依据，且与物权法不产生冲突。可见，公 房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行） ...
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更不待言。这是因为经过长久的继受法律过程，继受国与被继受国的法律操作平台系统已经趋于一致，所以运转起来没有问题。但是在中国，这个主要也是承袭自 义务的发生{4}。因此农户的内部成员间，不存在继承与转让根据农户此一权利主体所取得的权利等问题。 但值得注意的是，农村土地承包法第31条规定承包人应得的承包 ...
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以及民法物权法。土地法中的土地权利的设计，应当注意与物权法的衔接。土地法中的土地权利，应当与民法中的土地权利不但应当保持权利种类的一致，而且应当保持权利 登记机关非常分散、而且纷纷试图脱离土地登记而独立的情况，即不合法理，不利于市场经济体制的建立，更不利于权利主体行使权利。这一现象，希望能够早日克服。 ...
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以及民法物权法。土地法中的土地权利的设计，应当注意与物权法的衔接。土地法中的土地权利，应当与民法中的土地权利不但应当保持权利种类的一致，而且应当保持权利 登记机关非常分散、而且纷纷试图脱离土地登记而独立的情况，即不合法理，不利于市场经济体制的建立，更不利于权利主体行使权利。这一现象，希望能够早日克服。 ...
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，涉及与相关私法的协调。 《民法通则》、《物权法》等与土地权利相关的法律，主要是为土地权利的取得、确认、行使、保护等提供法律规范的私法。[1]虽然 长治久安的效果。集体建设用地使用权流转固然涉及国家、集体和农民三方利益，但集体毕竟是该财产的权利主体，国家不应与民争利，任何个人更不得插手其中。修订《土地 ...
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是村民委员会）来实现，而土地承包经营权则直接由农民家庭与农民个体来行使。集体土地所有权与农村土地承包经营权的主体与行使方式不一致，导致了两者之间存在着发生 地担心自己会因为调整而丧失承包地。因此，当你问及农民是否同意通过调整来实现土地权利之间的占有平等时，大部分农民会表示支持；但是，当你又问及农民是否 ...
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的土地由国务院管理机关事务的工作机构确认使用主体和用途后登记，核发土地权利证书。在这里，土地登记机构一会是县级以上人民政府，一会是县级以上人民政府国土资源行政 承包方查阅、复制，使之具备了物权登记的性质，又与《农村土地承包法》第23条所规定的登记的职能不一致。 【参考文献】 {1}高圣平，2009：《 ...
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的土地由国务院管理机关事务的工作机构确认使用主体和用途后登记，核发土地权利证书。在这里，土地登记机构一会是县级以上人民政府，一会是县级以上人民政府国土资源行政 承包方查阅、复制，使之具备了物权登记的性质，又与《农村土地承包法》第23条所规定的登记的职能不一致。 参考文献： 高圣平，2009：《担保法论 ...
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确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占有土地的，要按照规定办理土地征收。这显然与《物权法》规定的征收条件不一致。因此，在《物权法》实施后，土地 颇值赞同。一些学者认为，禁止农民住房抵押，是为了保护农民居住的权利，防止抵押权实现时导致房屋抵押人无家可归、流离失所。应当说，种担忧的出发点是好的。但是， ...
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确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占有土地的，要按照规定办理土地征收。这显然与《物权法》规定的征收条件不一致。因此，在《物权法》实施后，土地 颇值赞同。一些学者认为，禁止农民住房抵押，是为了保护农民居住的权利，防止抵押权实现时导致房屋抵押人无家可归、流离失所。应当说，种担忧的出发点是好的。但是， ...
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