证，1999年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与被告乙签订房屋买卖协议，约定价款30万元。协议签订后，被告乙付清房款，原告 所需要的运输费用、劳务费等开支。无效合同的损失不同于有效合同的违约损失，在违约损失中，可得利益属于损失的范围，而无效合同本来就不具有法律效力，当事人 ...
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证，1999年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与被告乙签订房屋买卖协议，约定价款30万元。协议签订后，被告乙付清房款，原告 所需要的运输费用、劳务费等开支。无效合同的损失不同于有效合同的违约损失，在违约损失中，可得利益属于损失的范围，而无效合同本来就不具有法律效力，当事人 ...
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损失，虽然被告在反诉中没有主张，但此系合同无效所导致的损失，根据无效合同的处理原则，应一并处理。造成房屋买卖合同无效，原、被告双方都有过错。原告明知其 的利息损失，参照银行同期贷款利率计算利息，由原、被告按照过错责任来分担。房屋买卖合同，出卖方有提供证件的义务，买进方负有审查的义务，该案原、被告在签订 ...
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人身关系密切的征收补偿或者其他利益，应单独进行处理。（一）卖方的损失在农村房屋买卖合同中，由于合同无效给卖方造成的损失比较少，也容易确定。一般来说，卖方的损失就是买方购买居住使用期间使用费用，这已经达成了共识。至于该损失的计算标准，主要是参照同样房屋出租的租赁费用进行确认。当然，卖方的 ...
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并未达成一致意见，原、被告并未确立房屋买卖合同关系，更无从谈及合同的效力问题。故原告确认原告与被告之间的房屋买卖无效的诉讼请求，不再审议。因原、被告 利息。二、彭作群应当赔偿损失100000元。房屋上涨价差约300000元，主张赔偿的100000元仅为损失的小部分。造成房屋买卖无效的主要原因系彭作群无 ...
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六人的上述反诉请求实际上是要求秦婉辉等五人按涉案房屋评估的市场现值予以赔偿，其主张的实际上就是因无效合同所致的损失部分，故原审法院判令秦婉辉等人赔偿潘寿乾 结果予以认可。虽然秦婉辉、秦镇江以及潘寿乾等六人对涉案房屋的买卖无效均有过错，但秦婉辉等五人在买卖涉案房屋二十余年后及房价大幅上升的情况下提起本案 ...
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起诉原告要求原告恢复所断电路并赔偿损失，法院支持了被告这一诉讼请求。请求人民法院依法判令：一、确认原告与被告之间的房屋买卖无效；二、被告返还原告位于本县汉 的效力问题。故，原告确认原告与被告之间的房屋买卖无效的诉讼请求，本院不再审议。因原、被告之间的房屋买卖合同并未成立，原、被告双方理应承担各自的缔约 ...
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合同目的不能实现，必将进入现行市场另觅它途重新购买房屋。因此，其因买卖合同无效造成的损失应当以该房屋的现行市场价值为评判基准更符合公平原则。重庆华康 30000元，并从本判决生效之日起按照中国人民银行同期商业贷款利率计算支付逾期利息至付清该款时为止。二、由原告周莉将《房屋买卖协议书》约定范围内的房屋一 ...
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时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 4、非法转让，合同无效。主要包括转让（含买卖）下列房地产：①司法机关和行政机关 造成的损失6万元被告应予赔偿。原告请求被告赔偿在诉讼阶段中给其造成的损失2万元没有依据，不予支持。依照《合同法》第四十四条、第五十二条第一款 ...
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时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。4、非法转让，合同无效。主要包括转让（含买卖）下列房地产：①司法机关和行政机关 造成的损失6万元被告应予赔偿。原告请求被告赔偿在诉讼阶段中给其造成的损失2万元没有依据，不予支持。依照《合同法》第四十四条、第五十二条第一款 ...
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