律师您好，我买的商品房，合同上的交付时间是10月30号，10月28号的时候去验收房屋时发现厕所顶部有漏水，反应给开发商以后，开发商说是进行维修补漏，说维修好 了除上面写的三条的特殊情况外，逾期不超过90日，应以每天已交房款万分之二的违约金给买方，请问现在超过交付期限的这些天，我是否可以向开发商索赔？...
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，我方有索赔的权利”。可见，即使漏水确属主体结构的质量问题，并不能当然地说明原告存在违约行为，仅需由原告履行及时维修的义务。但是，根据《房屋出租、茶楼 。第三，《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。截至到本院开庭时止，傅辉 ...
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二分公司(函)一份，其内容是要求“渝茶人茶艺馆”尽快处理漏水问题并保留索赔权利，拟证明原告交付房屋存在漏水的质量问题造成被告损失。原告质证对上述证据的真实性均 《房屋出租、茶楼经营权转让及商标许可使用综合合同书》6.3条约定，若因乙方违约导致本合同解除后，甲方已收取的所有款项均无需退还乙方，且乙方仍应 ...
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年8月4日至2009年8月底未收取的房租损失169,000元等其他相关损失。因索赔未果，胡乙于2011年5月3日以(2011)虹民三(民)初字第544号案起诉 胡乙作为出租人已按约将系争房屋交付胡甲，胡甲予以接受使用，双方理应按照合同的约定履行各自的权利和义务。在合同履约中，由于房屋漏水，胡乙、胡甲曾 ...
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年8月4日至2009年8月底未收取的房租损失169,000元等其他相关损失。因索赔未果，胡乙于2011年5月3日以(2011)虹民三(民)初字第543号案起诉 乙作为出租人已按约将系争房屋交付胡甲，胡甲予以接受使用，双方理应按照合同的约定履行各自的权利和义务。在合同履约中，因系争房屋漏水，胡乙、胡甲曾 ...
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（甲种本）适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以上的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按 质量保修书（附件三）应作为本合同附件。 十、违约责任、索赔和争议解决方式 第37条违约责任37．1发包人违约的具体责任；（1）本合同条款第24条约定 ...
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）适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以下（含150万）的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按 ＿＿＿＿＿＿＿＿工程保修书（附件三）作为本合同附件。第16条违约责任、索赔和争议解决方式16．1发包人未按约定拨付工程款和工程结算款，应承担的 ...
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恢复原状。根据维修人员的说法需要10天左右（无法使用卫生间及马桶）。 该商品房交付后，我未作任何改动及不当使用，根据《天津市新建商品住宅质量保证书》，责任方 赔偿，开发商（以及委托维修的前期物业公司）涉嫌违约，我不同意破坏我房屋进行维修。 因此，现在造成僵持，1楼漏水继续，物业不同意赔偿，问题迟迟不能 ...
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原因。上诉人主张系被上诉人的施工原因造成，而被上诉人则主张是因上诉人房前水管长期漏水并渗入地基所致，被上诉人是按上诉人的要求使用的原材料，这些材料质量不合格。 建筑工程，不能套用国家建筑工程质量标准。三、房屋的设计、备料、监工、验收等全由上诉人说了算，出现裂缝是交付使用后上诉人管理不善造成的。四、上诉 ...
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：该房屋交接之日前所有已产生而未缴税费均由出卖人承担，该房屋交付之日起，所产生的一切税费及管理公约约定范围内应缴付的费用均由买受人承担。 建筑面积的分摊方法、土地使用年限等。④商品房面积及误差的处理方式。⑤买卖双方如出现违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项 ...
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