看中上海一套二手房，怎样确定房屋性质是70年产权的住宅房还是50年的商住房呢？中介说是70年的住宅，只是该地皮开发商是84年拿到的 专业意见。房地产交易所查询到以下信息供律师参考：房屋类型 公寓；所有权来源 买卖；房屋用途 居住；土地权属性质 国有；土地用途 商业、办公、住宅；使用权取得方式 转让。...
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以小换大，但张先生到中介公司咨询后才得知，由于自己现在住的房子是使用权房，所有权不属于自己，所以不能像正常房产那样进行买卖交易。专业人士建议他 对使用权人进行补偿。购房者不用担心使用年限，使用权房屋使用价值与已购公房相对等。 使用权房过户实际上是为买卖双方办理换房手续。在通过置换过户时，需注意两点。一 ...
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的国有土地使用证，证号为慈国用（1998）字第020273号，国有土地使用权面积为251平方米。该房屋购入后，两间三层楼中的底层作经营摩托车修配店之用（该 、丁玉英以及励曙杰在励曙杰和蔡侠赢婚前亦有部分出资，对于讼争房屋理应享有产权。据此，讼争房屋出资的性质是兼有家庭共同财产和夫妻共同财产的性质，讼争 ...
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一套拆迁房屋.当时拆迁名额是父亲.母亲.姐姐.弟弟四人.现父亲已去世.房屋由弟弟与母亲居住.房屋性质是使用权.房卡是母亲名.但母亲户口已迁到姐姐家.请问：母亲百年后.姐姐能向弟弟提出拿回自己当初拆迁属于自己的那一份.父母的房屋子女能要求继承吗？...
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房屋性质属于承租房，买断了房屋的使用权，前段时间，因小区水管爆裂导致了家里地板部分受损，当时水管爆裂事件报纸也有刊登，后我去找物业理赔，物业推脱，说房屋性质是承租房不予理赔，要找拆迁办，总是踢皮球，在线等法律专家给予帮助。...
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我家有个房，房屋性质是房改房（优惠价），土地使用权取得方式是划拨，现在的房产有四个共有人，各占房产的11/16，2/16,，2/16，1/16，现在占11/16，2/16,，2/16的这三个人想把他们的产权曾与或买卖给不是共有人的其他家里人，不知道可不可以，需要怎么办理合适呢？听说房改房是不可以 ...
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的法律问题，同样有可能花钱连房都拿不到或者出现各种纠纷。 我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，房屋所有权证和土地使用权证是合法产权的证明，所以购买二手 也是交换成败的关键。 所谓的房屋性质是指房屋属于哪类房屋，是商品房、经济适用房、拆迁安置房、标准价房改房还是成本价房改房，是军队、医院、学校、 ...
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自愿基础上达成的，合法有效。原告在签订协议时便知道该房屋是使用权房，不存在被告故意隐瞒房屋性质的情形；第二，被告并非买卖合同的主体，在整个买卖过程 日，周甲至上海市闸北区房地产交易中心查询了xxx室的产权信息，查询结果显示该房屋权利人系上海B物业管理有限公司（以下简称B公司）。2008年4月15日，A ...
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所有权证是1999年3月21日下发的，很明显，卖房时卖的是使用权，现该房经房改后取得产权，许英慧应支付产权房屋价款，但许英慧从房管员手中取得房屋产权证 手续的义务。关于上诉人所提双方签订协议时，当时所涉房屋性质为使用权房屋，故赵家礼所出卖的是房屋使用权之主张，本院认为，双方签订协议时，虽当时尚未办理完 ...
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所有权证是1999年3月21日下发的，很明显，卖房时卖的是使用权，现该房经房改后取得产权，许英慧应支付产权房屋价款，但许英慧从房管员手中取得房屋产权证 手续的义务。关于上诉人所提双方签订协议时，当时所涉房屋性质为使用权房屋，故赵家礼所出卖的是房屋使用权之主张，本院认为，双方签订协议时，虽当时尚未办理完 ...
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