登记取得所有权，但基于买卖、赠与、拆迁补偿等旨在转移所有权的法律行为已经合法占有该房屋的人，在物业管理活动中享有法律法规规定的业主的权利，并承担相应的义务。 处罚： （一）业主大会决定选聘新的物业服务企业后，原物业服务企业不按规定退出物业管理区域的，责令限期退出；逾期拒不退出的，处五万元以上十五万元 ...
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的决定使用。对停放车辆有保管等专项服务要求的，由车主或者车辆使用人与物业服务企业或者社区物业服务机构另行签订保管合同。第五十二条 拥有两个以上房屋所有权人的住宅物业、非住宅物业，应当按照有关规定交存专项维修资金。专项维修资金管理实行统一交存、专户存储、按幢立账、按户核算 ...
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合同，该物业服务企业应当在合同解除之日起七日内退出物业管理区域。因物业服务合同纠纷，物业服务企业要求退出物业管理区域的，应当提前三个月书面通知业主委员会、社区居民 责任。第八章附则第六十二条本条例所称业主，是指房屋所有权人。本条例所称物业，是指房屋及其附属的设施设备和相关场地。本条例所称物业管理，是 ...
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的，房屋所有权证上记载的房屋所有权人为业主；尚未进行房屋权属登记，但基于建设、买卖、赠与、征收补偿等已经合法占有该房屋的人，在物业管理活动中可以认定为业主。 取消其资质。 第五十三条 违反本规定第四十一条第一款规定，业主或者物业使用人要求承租机动车库、车位，建设单位以只售不租为由拒绝的，由房地产行政 ...
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解除或者期满未续约以及依法律、法规规定不得继续从事物业管理等情形，应当退出物业管理项目的，不得以物业服务中的债务纠纷未解决、阶段工作未完成等理由， 由市人民政府另行制定。第三十二条 (物业的维护)业主、使用人应当按照规划管理部门批准或者房屋所有权证书载明的用途使用物业专有部分。不得将住宅改为非住宅使用 ...
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区内其他任何建筑物均不存在分摊情况；4、603号楼的房屋所有权人是李依然、何军，608号楼的房屋所有人是王玲生，603、608两个独立别墅均不是 了紫峰公司声明协议无效，并退出了711房屋。现紫峰公司要求按租赁协议收取租金，无法律依据。三、湖光山色公司已依法取得了物业管理资质。小区业主对湖光山色公司的 ...
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罚款； （三）业主大会依法选聘新的物业服务企业后，原物业服务企业不按规定退出物业管理区域的，责令限期退出；逾期不退出的，处五万元以上十五万元以下罚款 十四条 本条例下列用语的含义为： 物业，指房屋及配套的设施设备和相关场地。 业主，指房地产权证载明或者其他法定文件确定的物业所有权人。 使用人，指物业的 ...
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改变物业服务用房的用途。第五十四条建设单位申请房屋预售许可证、房屋所有权初始登记时，应当提交物业服务用房房号、面积等相关资料。市房地产主管部门在核发房屋预售 、业主委员会违反本条例有关规定，不及时移交相关资料和财物，或者不按照约定退出物业管理区域，经区主管部门依法处罚后仍拒不改正的，由区主管部门提请 ...
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的所有权人为业主。基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为业主。业主在物业管理活动中享有法律、法规 专项物业服务；（四）制止各种损害物业和妨碍物业管理的行为；（五）要求业主委员会协助物业管理，建议业主委员会协调与业主的纠纷；（六）依法实行家政服务 ...
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起30日内向市公用事业管理处备案。不签订合同的不得从事物业管理经营活动，合同期限不允许超过3年。?(三十三)物业管理企业退出物业管理项目程序。?1.合同期满 小区环境、绿化、监控、体育娱乐设施)、物业管理企业的服务内容和标准。通过对物业企业的基本要求，房屋管理水平、共用设施设备维修养护、协助维护公共 ...
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