费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 [10]征收单位、个人的房屋和其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的 编所有权之第六章（全书第十章）所有权取得的特别方法之第一节所有权取得和消灭的一般原理。原著可参阅石春玲主编：《物权法原理》，中国政法大学出版社 ...
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的扩张。《担保法》第５５条规定：城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与 内消灭，抵押权人对抵押人的抵押权也因此而消灭。我国的折价方式与国外的订立契约取得抵押物所有权的抵押权实现方式，其意义是一致的。以抵押物折价实现抵押权具有简化 ...
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物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 另一种观点认为，这种情况下的房屋应为一方个人财产 十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房产证既然是婚后取得的，即在婚姻存续期间取得，依据 ...
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偿还。 [争议] 借用他人个人信息办理按揭贷款，房屋所有权究竟归谁？ 第一种意见认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产以登记 ，一个物权行为即该物权流转的过程行为。物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。即指物权行为的基础行为必须是 ...
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的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。例如，当事人订立了合法有效的买卖房屋合同后，只有依法办理了房屋所有权转让登记后，才 受人先行进行了不动产登记，其他的买受人便不可能取得合同约定转让的物权。有关设立、、变更、转让和消灭不动产物权的合同和物权的设立、变更、转让和消灭本身 ...
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不能分离。附合有动产和动产的附合、动产与不动产的附合。前者如用油漆漆家具、将宝石镶入戒指等，后者如将木板附合于房屋上。根据各国民法的规定， 到所有权时效取得，其最基本的法律效力在于使占有人取得所有权，同时，原所有权人的权利归于消灭。显然，时效取得是所有权取得的一种方式，我国民事立法应当相机确立这一制度 ...
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，河南问鼎律师事务所律师。上诉人程道金、闵文菊与被上诉人姚荣志为房屋所有权纠纷一案，南阳市卧龙区人民法院于2011年3月2日作出（2003）宛龙 发回卧龙区人民法院重新审理。原审法院认为，我国物权法规定，不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。不动产物权的设立、变更、 ...
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。 第一种观点认为刘某已经取得该房屋所有权。理由是：根据《中华人民共和国物权法》第十六条、十七条的规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据不动产权属证书是 变动也归于无效。 《物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 ...
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基本解决温饱问题之后,农民住房这一基本权利就突出地摆在我们面前。但是,我国法律对农村房屋所有权的取得、行使和保护没有明确的规定,只对农村村民宅基地的 条款包括该法第9条(不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外)和第30条(因合法建造、拆除 ...
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对房地产或不动产登记进行定义，仅在第9条规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不生效力，但法律另有规定的除外 登记应提交材料的范围及相关法律问题 由于采取现售方式销售的房地产已完成房屋所有权初始登记，已取得房地产权利证书（即实务中所称的大房地产证），其转让不涉及房屋 ...
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