2004年10月1日起按每月租金14000元计付房屋租金给琼海市房地产管理局;四、在房屋租赁期间,在不影响房屋结构的情况下,家电DC城可以装修,其造成 ,“所有权变动”不应仅仅指因买卖而发生的所有权变动,还应包括因落实政策、赠与、继承、拍卖等原因引起的所有权变动。笔者认为第二种观点更为正确。 合同法第 ...
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2004年10月1日起按每月租金14000元计付房屋租金给琼海市房地产管理局;四、在房屋租赁期间,在不影响房屋结构的情况下,家电DC城可以装修,其造成 ,“所有权变动”不应仅仅指因买卖而发生的所有权变动,还应包括因落实政策、赠与、继承、拍卖等原因引起的所有权变动。笔者认为第二种观点更为正确。 合同法第 ...
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的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人未经出租人同意擅自装饰装修或增设他物的,应当认定为侵权,出租人可以要求恢复原状或赔偿损失。由于不构成添附, ,出租人作为添附物的所有权人,是承租人补偿请求权的债务人,其补偿的范围应当限定在他所得到的、经过租赁期间折旧后剩余的租赁房屋收益范围之内,最高 ...
//www.110.com/ziliao/article-230957.html -
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的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人未经出租人同意擅自装饰装修或增设他物的,应当认定为侵权,出租人可以要求恢复原状或赔偿损失。由于不构成添附, ,出租人作为添附物的所有权人,是承租人补偿请求权的债务人,其补偿的范围应当限定在他所得到的、经过租赁期间折旧后剩余的租赁房屋收益范围之内,最高 ...
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合同的特殊要求,且原出租人并不能被认为就是所有权人。综上所述,把所有权作为房屋租赁的权源是不恰当的,而应以合法占有权作为权源。如此一来,许多棘手的 房屋归属合法占有方后,合法占有方的合理租金损失可以收回。如果法院裁决房屋归非合法占有方所有,则房屋在诉讼期间取的租金归还给最终所有者。如果同时存在“二房东 ...
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为113.5万元,如不能按期支付租金,拖欠期内每日加收欠交租金万分之五的滞纳金;租赁期间,甲、乙双方均不能无故解除本协议。如确有必要解除合同,违约方要 。(一)、出租方没有房屋产权证,是否影响房屋租赁合同的效力。按照《城市房地产管理法》第五十二条的规定,房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给 ...
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开始起算。 第二种情况,考虑到承租方要对房屋进行装修等因素,或出租方要办理有关报批登记手续,租赁期间的起算时间可约定在几月几日开始或者合同签字 处置 租赁合同期满,承租方在一定期限内不拆除或取回有关物品,视为承租人放弃遗留物之所有权,悉归出租方所有。 还要注意,如果是一方中途违约,导致合同被提前终止, ...
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厦门市实际,制定本办法。第二条本办法所称房屋租赁是指:一、出租划拨土地使用权的地上房屋,即房屋所有权人出租划拨土地使用权的地上房屋,包括按房改政策购买的房改房和 部门没收其违法所得,并处以违法所得一至五倍的罚款。第十四条出租或转租的房屋在租赁期间因各种原因停止租赁关系,出租方和转租方须在十五日内报告市 ...
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地方政府规章(1)条第二条本办法所称房屋租赁是指:一、出租划拨土地使用权的地上房屋,即房屋所有权人出租划拨土地使用权的地上房屋,包括按房改政策购买的房改房和 主管部门没收其违法所得,并处以违法所得一至五倍的罚款。第十四条出租或转租的房屋在租赁期间因各种原因停止租赁关系,出租方和转租方须在十五日内报告市 ...
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的添附问题 司法解释规定的第三个问题,是房屋租赁期间的添附问题。添附是所有权取得方式之一,具体内容有三种:第一是附和,第二是加工 丽等.合同法分则制度研究[M].北京:人民法院出版社,2003.246。 {8}吴启贤.租赁法论[M].台北:台湾地区五南图书出版有限公司,1998.100。 {9}宁红丽 ...
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