与承租人签订五年合同，但在合同区内又将出租区内一部分地方强租给了他人，现在承租人因此无法交预房租，出租人将其刚上法庭，应做何处理协议如下： 日为交付租赁日期。 3租赁范围：**整体。 4乙方在合同期内未经甲方同意，不得擅自改造房屋结构，不得擅自转租，保证甲方一切国有资产完好无损不流失。 5租赁期间房屋 ...
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朝阳区某房屋出租与张某使用。后我查看房屋时，发现张某未经我同意而将房屋转租他人。现我起诉，要求解除双方签订的租赁协议，并要求张某立即腾退房屋 赵娜律师提示广大房主，出租房屋时，最好将房屋出租给正规的中介公司或者本地居民，在这里没有歧视外地人的意思，只是避免日后出现纠纷，承租人消失，无法送达相关法律文书 ...
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我有一个门面房，一个月前租给石某，合同约定未经房主同意不得将房屋转租他人。但昨天我的他的店里看到一对自称是他亲戚的夫妻在经营，我寻问得知，这对夫妻说他们 厨师，他走了店里的整班人马都换了，我给石某打电话不接，再打关机。我怀疑石某将房子转租给了这对夫妻，但他们是亲戚，一口咬定是给看店的，我该怎么办？？？...
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性质、合法性进行探讨，相应提出笔者的思考和建议。一、房屋转租合同中承租人和次承租人的权利基础房屋转租，是指承租人在承租他人之物后又作为出租人，将租赁 合同中，出租人一般会就是否同意承租人在承租期间转租事宜进行明确约定，在同意转租的情况下，承租人将房屋转租后，对出租人和承租人之间的合同关系并无任何影响， ...
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按照法律规定所享有的、在出租人出卖租赁房屋给第三人时，承租人得以同等条件优先于他人而购买的权利。[1]关于房屋承租人优先购买权的法律规定，1988年1月 ，次承租人的优先购买权处于优先地位。因为承租人将房屋转租，表明承租人不存在居住上的困难，有能力解决住房，而次承租人使用租赁物，对租赁物的依赖性强于 ...
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理由。如果承租人不能证明第三人可以合法使用，便推定承租人将房屋非法转租给第三人使用了。这与《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条关于 他人或擅自调换使用的（八）法律、法规规定其他可以收回的。根据这一规定，我们认为，只要承租人有将房屋交给他人使用而又没有合法理由，出租人就有权收回房屋。否则 ...
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使用期间不得擅自改变门店结构和用途；不得将门店转租他人使用，否则出租人可无条件地将门店使用权随时收回，并不退已交租金和押金。承租人须向出租人交纳押金1000元，租 即房主的同意，以致原审第三人知道原审被告将房屋转租，违反双方约定后强行收回了房屋。原审被告的这一转租行为，因未取得房主同意，为无权处分应为 ...
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政策规定，双方所签房屋租赁协议有效。本案承租入王X未经校方同意，擅自将房屋转租给第三人李X使用，属违约行为，应当承担违约责任。承租人在租赁关系存续期间，未经出租人同意，不得将租赁权转让或者将租赁物转租给他人。我国《合同法》第224条第一款规定“承租人经出租人同意，可以将租赁 ...
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请求遭到拒绝，遂于2010年7月10日在法院起诉，请求宣告张某与王某的转租合同无效，并要求其恢复原状，赔偿损失。 分歧意见： 本案在审理过程中，关于转租 房屋转租给第三人。非法转租，是指承租人未征得出租人的同意，擅自将房屋转租给第三人。擅自转租房屋行为在性质上应为一种无权处分他人财产且极可能造成出租人 ...
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