的合同关系。由于次承租人才是租赁物的实际使用人，因此一旦转租人违约导致出租人解除合同，收回租赁物，则直接受到损害的必须是次承租人的利益。为了维护次承租人的利益， 。2013年6月，因张某拖欠齐某2012年度租金未付，齐某通知张某解除合同，同时要求刘某返还房屋。因张某和刘某均有异议，不同意解除合同，齐 ...
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跟我说此房一定要出售的。然后在12月中旬与意向客户签订了售房合同，此时我要求与房东解除租房合同并返还押金和剩余的租金。房东不同意，一定要求我们租 押金都不退。 向专家咨询此时我们该如何处理，要求房东终止租房合同和返还租金押金是否合理，房东是否有理由不解除合同并扣押租金和押金？当时约定如果租期不满一年不 ...
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从商铺承租人手里租下来的门面（属于二次转租：他从商场租了10个铺位，我租下一个），在1月份签的合同，4月左右发现商场各项设置不齐全（是个新商场，比如一些安全措施等），于是在5月搬出了商场， ...
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解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”本案出租人洋汇酒店解除合同的意思表示是在其反诉状中明确向承租人徐文勇提出，故双方签订的租赁 通知或未以法律认可的通知形式告知对方当事人解除合同，而是直接起诉要求解除合同。那么，对于这种解除合同的情况，其解除日期应当如何起算?审判实践中对此问题存在 ...
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已构成违约。由于被告的违约行为致使原告不能实现本案房屋租赁合同目的，原告作为出租人依法有权要求解除合同，其诉讼请求理由正当，本院予以支持。被告辩解其未支付 届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。...
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租赁合同司法解释》第8条： “因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持： （一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的； 毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。” 【情况三】 ...
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仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。nbspnbsp所以，根据上述法律条款的规定， nbspnbsp以1、3方式解除合同的，应当通知承租人，合同自通知到达承租人时解除。另外，无论董先生以何种方式解除合同，都有权要求承租人承担违约责任， ...
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的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的， ...
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约定，出租房屋的设施出现问题，出租人不予以维修的，承租人有权解除合同。解除权可以在订立合同中约定，也可以在履行合同的过程中约定，可以约定一方享有解除合同 解除合同。比如，地震摧毁了购货一方的工厂，使其不再需要订购的货物，要求解除合同。需要注意的是，虽然我国和英美等国都承认自然灾害为不可抗力，但法国认为 ...
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约定履行义务。如果一方强行要求解除合同，并要求对方承担全部损失，是否能得到法律支持? 比如房屋租赁关系中的承租人,在承租房屋之时斥资装修,但由于经营不善不 造成的经济损失，应自行负责。 如上案例，承租人自行搬出房屋，不再履行房屋租赁合同，那么，承租人无权要求出租人赔偿损失。所以，根据合同法的规定，如果 ...
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