。中行辽宁分行在与债务人达成和解协议时，无需向法院说明在其取得抵押权后，该抵押物又被查封的事实，原审法院认定中行辽宁分行对大连银行的损失负有过错， 抵给中行辽宁分行是合法有效的，中行辽宁分行实现抵押权后，变卖所得房产款与本案无关，中行辽宁分行实现抵押权后如何使用处置抵押物，是另一个法律关系，中行辽宁 ...
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农村房屋所有权人从法理上来说是享有处分自己房屋的权利的，但在执行中依此法理处分房产又违反了现行法律。有没有一种既不改变农村土地权属的现行制度，又能 必需的居住房屋后，可予执行；第三，为体现抵押权的安全性[9]，对于属被执行人及其所扶养家属必需但设定抵押的房屋，在给予被执行人一定的宽限期并由申请执行人或 ...
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，法律对之没有加以干涉的理由。而且，抵押权对抵押物的支配，是对抵押物在实现抵押权时的变价金的支配，并不直接支配抵押人转让抵押物的价金。在这个意义上， 合同纠纷案，在审理期间，广州市中级人民法院应原告珠江银行的申请，查封了被告供作抵押的江南大酒店的房产及附属设施，并冻结了被告在江南公司应得的收益。被告为 ...
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，法律对之没有加以干涉的理由。而且，抵押权对抵押物的支配，是对抵押物在实现抵押权时的变价金的支配，并不直接支配抵押人转让抵押物的价金。在这个意义上， 合同纠纷案，在审理期间，广州市中级人民法院应原告珠江银行的申请，查封了被告供作抵押的江南大酒店的房产及附属设施，并冻结了被告在江南公司应得的收益。被告为 ...
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方式取得的建设用地使用权连同其上在建工程的投入资产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的 登记尚未办理完毕，则土地使用权和在建工程都被法院查封。因此，我们认为不应采取这一做法。 (二)在建工程抵押与商品房预售的关系 房地产开发企业以在建工程 ...
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贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但 ； （5）房屋登记表、房产平面图二份；（6）契税完税或减免税凭证原件。 75、以成本价或标准价购买的房屋，改成商品房的，应如何补缴哪些款项？ 成本价和 ...
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贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但 文书； （5）房屋登记表、房产平面图二份；（6）契税完税或减免税凭证原件。 75、以成本价或标准价购买的房屋，改成商品房的，应如何补缴哪些款项？ 麻增 ...
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不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债权人、抵押人破产后发生的债权。由此可以推断其所担保的债权不包括实现抵押权的费用。实现抵押权的费用，应当从抵押物拍卖价金中 还了60万元，8月份又借了40万元，以此类推，张某在这一年之内借了还，还了借，只要借款余额不超过100万元，张某抵押的房产对这一年之内 ...
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，（注：查封方法的确定当然还有便于保护被查封财产的原因，但从司法秩序与交易秩序的维护而言，查封公示是确定查封方法的主要原因。）抵押权的行使应经查封法院的同意 作用，它与私法上登记公示的不一致所引发的冲突当如何协调，都是不可回避的问题，而且怎样公告被查封财产，《执行规定》并无明确规定。司法实践中，最常见 ...
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人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行其承担的债务时，抵押权人有权通过依法对抵押房产进行折价、拍卖、变卖等处置方式取得价款从而优先受偿。因此 所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记，从而使得房地产抵押得到法律的确认和保护，保证在主债权期限届满、债务人无法清偿时，依法实现抵押权，有效的维护自身的合法 ...
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