出卖已抵押房屋行为是否构成合同诈骗罪 【案情】 开发商李某与建筑商温某签订建房合同，在房屋建设过程中李某因缺少相关手续而导致停工。温某要求李某支付其 合同，李某对陈某购房款不具有非法占有的故意。赵某向王某隐瞒与刘某签订抵押协议属民事欺诈行为，而不应认定赵某具有非法占有的意图。依照我国刑法主客观相一致的 ...
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，这种法定的登记公示出来的权利状态，使第三人产生一种依赖，无论实际上物权状态是否真实，这种合理信赖都受到法律的保护，这是不动产物权的公示公信力原则。第三人 的价值与抵押担保的金额一致，即使变卖，除抵押权人优先受偿外，没有多余，据此，不能变卖该抵押房屋来执行本案李琳的债权。 作者：莲花县人民法院 杨伍姑...
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这种法定的登记公示出来的权利状态，使第三人产生一种依赖，无论实际上物权状态是否真实，这种合理信赖都受到法律的保护，这是不动产物权的公示公信力原则。第三人 有效。在抵押期间，抵押物虽可依法转让，但本案抵押房屋执行时的价值与抵押担保的金额一致，即使变卖，除抵押权人优先受偿外，没有多余，据此，不能变卖该抵押 ...
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之房屋的抵押权。 ［争议］ 本案争议的焦点在于甲保险公司对王某用于贷款抵押的房屋是否享有抵押权。对此，在审理中，存在3种不同的意见。 第一种意见认为 可以取得和行使原债权的抵押权，并没有规定受让债权后的债权人必须重新办理抵押登记或变更抵押权人手续后才能享有和行使抵押权。若要求转让抵押权必须重新办理抵押 ...
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有效即赵某是否需要承担抵押责任，合议庭存在以下分歧意见： 第一种意见认为：谢某向银行借款20万元属实，汽运公司代其偿付21万元也是事实。抵押房屋虽然没有到 《担保法》第41条明确规定：“当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”由上述规定可见，以房产作抵押的 ...
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有效即赵某是否需要承担抵押责任，合议庭存在以下分歧意见： 第一种意见认为：谢某向银行借款20万元属实，汽运公司代其偿付21万元也是事实。抵押房屋虽然没有到 《担保法》第41条明确规定：“当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”由上述规定可见，以房产作抵押的 ...
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的房屋买卖合同无效。本案争议： 李某和张某签订的转让抵押房屋的买卖合同是否有效。律师评析： 在分析本案之前，笔者先就我国相关法律、法规、司法解释 ，抵押权人仍可以行使抵押权。最高院关于担保法的司法解释规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人 ...
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，王某夫妇以座落在莲洲乡杨桥街、占地面积为120平米的4层房屋作为借款抵押，房产证和土地使用权证均交由出借人何某保管。合同还约定，如果借款逾期 偿还到期债务，何某遂向法院起诉，要求王某偿还借款并承担抵押担保责任。 [分歧] 未登记的房产抵押协议是否有效？ 一种意见认为，本案借款事实清楚，但房产抵押协议 ...
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，王某夫妇以座落在莲洲乡杨桥街、占地面积为120平米的4层房屋作为借款抵押，房产证和土地使用权证均交由出借人何某保管。合同还约定，如果借款逾期 偿还到期债务，何某遂向法院起诉，要求王某偿还借款并承担抵押担保责任。 [分歧] 未登记的房产抵押协议是否有效？ 一种意见认为，本案借款事实清楚，但房产抵押协议 ...
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受让人的，转让行为无效。 被告陈某认为，原、被告已约定将房款用于清偿贷款，是否告知银行并不会损害其权利，故要求原告继续履行合同。 第三人认为，房屋转让 房屋买受人陈某自己评估风险后在一审辩论终结前作出决定,但是,这一切均不影响抵押房屋转让的效力，故应驳回原告的诉讼请求。 作者：于都法院 刘石发 李圣阳 ...
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