重于个别利益(即个别权利)的保护，法律保护的天平倒向了善意受让人一边。”[4]担保物权善意取得制度侧重于保护善意受让人基于交易行为所获得的利益，从而保护动态的 名下的动产或不动产予以抵押，有的进行抵押登记，有的未进行抵押登记，也有的共有人将自己没有完全处分权的财产予以抵押，还有的人将无所有权但合法占有 ...
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的安全较动产善意取得制度的善意标准更为有利。实际上两种善意应有所区分,不动产物权善意取得适用客观标准,动产善意取得应适用消极观念说。第二,对不动产的无偿受让人 物权人,即登记的担保物权和该物权的实际情况不一致。从建立完善的不动产登记制度的角度,对家庭共有的不动产应详细登记各物权人的权属状况,或者按份 ...
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。 原告耿书海与被告牛乐英、被告鹤壁市山城区小庄农村信用合作社（以下简称信用社）担保物权确认纠纷一案，本院2008年1月12日受理后，依法适用简易程序，由 薄确有错误外，以房屋登记簿为准。”故应认定产权人为牛乐英的抵押物的共有人是耿书海和耿靓楠。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的 ...
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债务人而言的收益包括：降低借款利息（有待证实）和获取必要借款。另外，担保的存在，可以提高资本的流动性和使用效率，进而增进经济整体的活力，也 债权人利益的后果。建议今后在立法、法律解释和司法中强化破产程序中对担保物权实现的限制。 【注释】作者简介：北京大学法学院讲师（www.xudefeng.org）。 ...
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可发生于依法得自愿登记的普通动产之上。2.抵押权竞存时的位次排序如前所述，在同类担保物权竞存的情况下，发生何者优先的顺位排序问题。不论是采纳登记要件主义的 发生质权竞存问题，因此种情况下设定的是一个质权，唯该质权归数个债权人“准共有”而已。（注：参见梁慧星、陈华彬编著：《物权法》，法律出版社1997年 ...
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因此种情况下设定的是一个质权，唯该质权归数个债权人准共有而已。 但是，笔者认为，质权作为担保物权的一种，其目的是保证债权的优先受偿。已经设立的 于该动产上依法成立他人的留置权，从而发生抵押权与留置权的并存。对此，将留置权作为担保方式的国家或地区，一般均不顾动产抵押的登记对抗效力，而例外确定留置权优先于 ...
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（一）抵押权与抵押权的并存的类型及其效力 抵押权并存的情况，按照抵押物的价值与担保债权价值的大小，可分为“余额抵押”和“重复抵押”。1、余额抵押。就是抵押人在 种情况下设定的是一个质权，唯该质权归数个债权人“准共有”而已。 但是，笔者认为，质权作为担保物权的一种，其目的是保证债权的优先受偿。已经设立 ...
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浙江中科迈高公司签订编号为深发杭黄额抵字第20110914003号《最高额抵押担保合同》，约定被申请人以其所有的土地使用权及厂房作为抵押物对7500万元以及相应的 。 评析 2012年8月31日修正的民事诉讼法第十五章特别程序第七节规定了实现担保物权案件程序，共有两个条文。第一百九十六条规定了实现担保 ...
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夫妇为解决资金周转困难，向萧先生夫妇借款500万元，月利息1.5%。并将其共有的坐落于温州市鹿城区一处房产抵押给萧先生夫妇，双方依法办理了抵押登记手续 生效的判决确定，不存在争议，抵押房产已经依法办理抵押登记，其抵押权的申请符合担保物权裁定的情形。 2013年1月6日，鹿城法院适用新的民事诉讼法的相关 ...
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对于社会主义市场经济日益深入，破产制度的实施逐步展开的今日中国，尤为必要。 3)基于共有观念的扩张而设立[68]? 耕地出租人优先权、种子出卖人优先权的设立，是因为没有耕地 其物继续占有，以促使债务人情偿的权利，所以留置权应该是占有性担保物权的共有的权能。在无优先权的规定时，赋予留置权以优先受偿权是 ...
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