协议内容,特别是原告主动给付被告购房款、出租房屋等,表明其已实际行使了对该房的占用使用权。由此可以认定双方的房屋转让协议已成立且大部分履行,原告反悔没有法律 但是这些合同法律关系相对较好把握,而本案比较关键且难于把握的法律问题是:尚未取得房产证的房屋能否转让?我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六) ...
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砖木结构的瓦房(有土地使用权证及房屋产权证)改建成了一栋三层楼房,因改建时未办理相关手续,房产部门一直不予办理新的房屋产权证。2008年3月,胡某 要件。这一区别,非常重要。未登记领取房产证的房屋转让合同只是不会发生物权转移的效力,并不会影响房屋转让合同本身的效力。从物权变动原因行为来看,是否办理权属 ...
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占有权、使用权、收益权皆为处分权之对象,如设立用益物权,即是对标的物占有权、使用权与收益权之处分。设立用益物权之后,若出卖人复将土地出卖于第三人时,其 完全相同,而应采同一保护?若已占有的房屋买受人要获得与纯粹债权所不同的保护,则需要克服基于买卖之债的占有权能否物权化的理论障碍。关于这一点,首先须承认 ...
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要件,且本案中仅仅涉及到的是《土地使用权申报证明书》。证明书能否起到国土使用权证的作用还值得探讨。 二、房管局撤销杨某所有权证无法律依据由于我国房、地分管 房屋的变更登记。因此,新建的房屋是先取得土地使用权证,才能办理房产证,即“房随地走”,这是办理初始登记的程序。存量房地产的转让和变更是先办理房屋 ...
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,那么又享有哪些权利呢,没有说明。而是模糊地认为是当事人,但不归类,没有列明能否适用《拆迁条例》所规定当事人权利。而事实上,个体户对所购摊位是有处分权(如出租、出售)的,不仅仅享有使用权,其权利比承租人的权利要大的多。比如:国务院《拆迁条例》明确规定:“拆迁租赁房屋的,被拆迁人与承租人达不成解除 ...
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,那么又享有哪些权利呢,没有说明。而是模糊地认为是当事人,但不归类,没有列明能否适用《拆迁条例》所规定当事人权利。而事实上,个体户对所购摊位是有处分权(如出租、出售)的,不仅仅享有使用权,其权利比承租人的权利要大的多。比如:国务院《拆迁条例》明确规定:“拆迁租赁房屋的,被拆迁人与承租人达不成解除 ...
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,那么又享有哪些权利呢,没有说明。而是模糊地认为是当事人,但不归类,没有列明能否适用《拆迁条例》所规定当事人权利。而事实上,个体户对所购摊位是有处分权(如出租、出售)的,不仅仅享有使用权,其权利比承租人的权利要大的多。比如:国务院《拆迁条例》明确规定:“拆迁租赁房屋的,被拆迁人与承租人达不成解除 ...
//www.110.com/ziliao/article-37326.html -
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,那么又享有哪些权利呢,没有说明。而是模糊地认为是当事人,但不归类,没有列明能否适用《拆迁条例》所规定当事人权利。而事实上,个体户对所购摊位是有处分权(如出租、出售)的,不仅仅享有使用权,其权利比承租人的权利要大的多。比如:国务院《拆迁条例》明确规定:“拆迁租赁房屋的,被拆迁人与承租人达不成解除 ...
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,那么又享有哪些权利呢,没有说明。而是模糊地认为是当事人,但不归类,没有列明能否适用《拆迁条例》所规定当事人权利。而事实上,个体户对所购摊位是有处分权(如出租、出售)的,不仅仅享有使用权,其权利比承租人的权利要大的多。比如:国务院《拆迁条例》明确规定:“拆迁租赁房屋的,被拆迁人与承租人达不成解除 ...
//www.110.com/ziliao/article-17841.html -
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,那么又享有哪些权利呢,没有说明。而是模糊地认为是当事人,但不归类,没有列明能否适用《拆迁条例》所规定当事人权利。而事实上,个体户对所购摊位是有处分权(如出租、出售)的,不仅仅享有使用权,其权利比承租人的权利要大的多。比如:国务院《拆迁条例》明确规定:“拆迁租赁房屋的,被拆迁人与承租人达不成解除 ...
//www.110.com/ziliao/article-9559.html -
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