条）。 2．权利瑕疵担保责任的责任形式 德国债法现代化以前，如果买卖标的交付给买方以后被权利人追回，则卖方须承担权利瑕疵担保责任。而债法现代化以后，交付的 之间的关系，限于篇幅，此处不赘。 五、结语 从德国民法上，确实可以体会到无权处分制度的复杂性，涉及多项法律制度，比如法律行为的效力制度、代理制度、 ...
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、调整方法等问题。 2.3.4 储备土地的交付 土地储备合同应明确约定储备土地交付的条件、标准和期限。 储备土地交付的条件可以是现状、场地平整，或者约定的 则无效： （1）转让方在起诉前取得土地使用权证书的； （2）有批准权的人民政府同意转让的。 特别提示：无权处分行为的效力待定不是无期限的，而是必须 ...
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在判断受让人是否为善意时，一般要考虑以下几个因素：受让人在交易时是否知道转让人是无权处分人，如果明知或应当知道转让人对财产不具有处分权，则不能认为是善意； 占有改定并非发生非正常利益变动的温床，应受责难的是无权处分的让与人，不能因噎废食，借此否定占有改定交付方式自身的价值以及以之为基础的让与担保制度的 ...
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在判断受让人是否为善意时，一般要考虑以下几个因素：受让人在交易时是否知道转让人是无权处分人，如果明知或应当知道转让人对财产不具有处分权，则不能认为是善意； 占有改定并非发生非正常利益变动的温床，应受责难的是无权处分的让与人，不能因噎废食，借此否定占有改定交付方式自身的价值以及以之为基础的让与担保制度的 ...
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制度是否适用于不动产，即各方当事人发生争议的标的物房屋，是否可以适用善意取得制度。 我国就不动产能否适用善意取得制度，在《物权法》颁布之前，立法上没有明确规定 善意取得的概念性界定 传统的善意取得概念，将标的物限定为动产，一般表述为：无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人以后，如果受让人在 ...
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县级人民政府。根据职权法定的原则，省级人民政府是无权作出房屋征收决定的，这与《土地管理法》所规定的省级人民政府享有土地征收决定权是有区别的，故今后在制定 的合法权益的尊重。 此外，需要注意的是房屋承租人是否可以对征收决定申请行政复议或提起行政诉讼，即承租人是否享有诉权的问题。笔者认为征收的对象是物权， ...
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辩称，1、原告的诉请应予驳回，被告没有给原告交付土地的义务，双方签订的协议涉及转让国有划拨土地，又涉及被告无权处分，该协议为无效，同时在公安机关处理本案土地 公安机关提交的控诉状，控诉请求追回购地款9万元及损失，后来原告又领取了被告等人退回的8.5万元，并接受了调整后的土地于2002年建筑了房屋，说明 ...
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由行政机关确定的，当事人是无权自行改变土地用途的，故可以删除。删除了不得迁入户口或者分户的规定，更有利于保护公民的权利。因为当事人是否分户或迁入户口与被征收 责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。 点评：该条与首次稿第三十七条相比主要变化是将责令退赔改为责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得、造成损失 ...
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既要考虑所有权人利益，又要考虑交易安全。第三人基于善意而受让他人无权处分的动产时，可以即时取得其所有权，不构成侵权行为，原所有人不得依侵权行为要求善意第三 动产造成危险尚未造成损害的；（5）非法侵入，即违反法律规定侵入他人土地和建筑物；（6）无权处分和非法出租，即非所有人或无合法授权的人擅自将所有人的 ...
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法人清算时，一般情况下对设定了使用权的国家所有的土地，只能处分土地使用权，因为土地是国家财产，不能对土地所有权进行处分。但是，现在有些公司改制，要以土地使用权入股 交付期限到来时保证向买受人交付标的物的义务而已。这在国际上都是许可的。这种情况说明，在无权处分的情况下，负担行为可以独立生效。但是，我国《 ...
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