的。房屋出租时没有产权证但事后取得的，这种情况下签订的租赁合同是否有效。根据建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》的规定，未取得房屋产权证的房屋不能出租， 的合同签订后三十日内登记备案，未登记备案的，对合同效力并无影响，为了明确这一点，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》 ...
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有效合同的法律要件，故租赁合同应为无效。第二种意见认为，虽然原告无房屋产权证和房屋占用土地的使用权证，但土地使用权的取得与本案不是同一法律关系，原告 行使所有权。虽然建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，未依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租。但是《合同法》颁布之后，合同是否有效，应当以法律的规定 ...
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；4、2008年2月中旬，原告长期在大门口及走廊内大量张贴“警告”，向家长造谣学校无证经营已解散，阻拦家长进校咨询和报名。并据此提出反诉：1、依法解除其与 确定本案的争议焦点为：1、原、被告双方签订的租赁合同是否有效；2、如果原、被告双方签订的租赁合同有效，原、被告何方违约，违约责任应如何承担；3、 ...
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:本诉部分,1、原、被告双方签订的房屋租赁合同 是否有效?2、原告主张返还的22万元费用及损失8.8万元有无 事实和法律依据?反诉部分,1、反诉被告 支付下一年度房屋租金和物业费的诉请,本院不予支持。由于原告在本案中并无违约行为,故对被告要求支付违约金的反诉请求,应予驳回。据此,依照《中华人民共和国 ...
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上述证据的真实性，予以认定。对原告的证据1，被告对真实性有异议，但并无证据证明，该证结合被告提交的证据3分析，原告与陈某发生借贷关系的时间分别为2008年 中约定的大部分工程。本院认为：本案的争议焦点在于原告与第三人签订的租赁合同是否有效，租赁物在租赁时是否已进行抵押。关于原告与第三人签订的租赁合同， ...
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原审判决认定的事实基本清楚，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点是：一、杨海深与张艳萍签订的租赁合同是否有效，张国平、张艳萍是否应搬离出租房屋。二、原审判决张国平、张艳萍向吴小菊、杨海深交纳使用费有无依据。三、阿平发艺的装修费56 800元是否属实，是否应 ...
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依据也无法律依据，即使有损失也是原审原告方故意扩大造成的，应依法予以驳回。原审原告诉请赔偿的投资损失30482.20元，我方不予承认，因造成房屋租赁合同无效的 上述诉辩双方的意见，本案再审争议的焦点是：1．原判是否正确。2.双方签订的房屋租赁合同是否有效。3．赵银平拉闸停电给原审原告方造成的具体损失是 ...
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所颁发的第0018822号、第0018823号、第0018824号、第0018825号房权证，本案租赁合同之租赁物系归属原告所有。再查明：原、被告之间为租金给付时，原告 为原、被告之间的真实意义表示，该租赁合同是否有效；2、若该租赁合同有效，被告方是否应当依照原告之请求，搬离该租赁物；3、若该租赁合同 ...
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为：1、原、被告于2000年10月20日签订的土地租赁合同是否有效；2、原告所诉被告的违约行为是否存在；3、原告的各项诉讼请求能否成立。 原告窦国为 对上述证据质证后，提出如下质证意见：被告对原告证据1租赁合同的真实性无异议，但认为合同内容与法律规定不一致，合同是无效的，也未履行。被告对原告证据2认为 ...
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与第三人徐居新共同共有，己办理集体建设用地使用证〔2004年12月8日核发，证号：浔集用（2004）第04492号，土地使用权人：徐居新、徐北水。地 新对原告提供的证据的真实性无异议。根据原告的陈述与被告的答辩，本院归纳本案争议焦点为：1、被告潘洁梅是否构成表见代理？2、租赁合同是否有效？应否解除？经 ...
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