，转让抵押物给原告，违反物权法的条文规定，双方签订房屋买卖合同应属无效合同。 第二种意见认为，转让抵押物的合同，虽未经抵押权人同意，但仍应有效。 【评析 登记，不能支持。根据《物权法》第一百九十一条第二款的规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外 ...
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是否单身或已婚情况进行审查，其未对此进行审查，主观上存在过失，故对A银行的辩称意见不予采纳。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释 其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”本案中，抵押房产是在原告 ...
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意见（试行）》第113条规定：“借款人以自己不享有所有权或经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效。”2、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。我国《 多头抵押的不良后果。4、未经共有人同意以共有房产作抵押。这样做不仅抵押关系无效，而且侵犯其他共有人的合法权益，由房产抵押引发侵权纠纷。徐涛律师 ...
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）被房管部门鉴定为危险房屋，限期拆建的房产；（八）房屋共有人不同意抵押的房产；（九）未经中国人民解放军总后勤部批准抵押的军产房屋；（十）其他依法不得 人为优先受益人，投保金额必须经抵押权人认可。第十九条房产抵押合同自他项权利登记之日起生效。未经他项权利登记的房产抵押行为无效。第二节商品房按揭（抵押）的 ...
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的视为同意，抵押有效。王和以该房屋为他人提供抵押时，并未告知房屋共有人李琳并经其同意，且王和办理房产抵押时，其与李琳已经分居，双方不在同一个县生活 设定了抵押担保的房屋来执行该离婚案。 综上所述，本案王和以夫妻共有房屋设定抵押，虽未经共有人李琳的同意，但该房屋登记在王和名下，根据不动产物权公示公信原则 ...
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的视为同意，抵押有效。王和以该房屋为他人提供抵押时，并未告知房屋共有人李琳并经其同意，且王和办理房产抵押时，其与李琳已经分居，双方不在同一个县生活 设定了抵押担保的房屋来执行该离婚案。 综上所述，本案王和以夫妻共有房屋设定抵押，虽未经共有人李琳的同意，但该房屋登记在王和名下，根据不动产物权公示公信原则 ...
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的视为同意，抵押有效。王和以该房屋为他人提供抵押时，并未告知房屋共有人李琳并经其同意，且王和办理房产抵押时，其与李琳已经分居，双方不在同一个县生活 设定了抵押担保的房屋来执行该离婚案。 综上所述，本案王和以夫妻共有房屋设定抵押，虽未经共有人李琳的同意，但该房屋登记在王和名下，根据不动产物权公示公信原则 ...
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? 典型案例：某公司为了开发一个项目，急需一笔资金。他们决定把另一处正在建造的办公楼作为抵押物，向银行申请贷款。银行通过实地考察看到该建筑尚未竣工，迟迟没有同意。 偿还贷款，银行申请要拍卖她的房产。韩女士的妹妹却认为，房子是属于二人的共有财产，在未经过她同意的情况下，抵押行为无效。 案例解析：像房子、 ...
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第五十四条规定，共有财产进行抵押时，共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。借款人用共有财产办理房产抵押贷款时，如果银行 检查，查看借款人土地实际用途是否发生变更，根据情况及时采取有效措施。 (五)对在建工程抵押贷款重点管理 由于在建工程具有特殊性，在受偿权上不利于银行，因此，银行 ...
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证明或其他有关证明。４、属共同共有或不可分割的按份共有的土地房产的，持其他共有人同意抵押的证明。（六）登记机关认为需要交验的其他文件、资料。第十七条 之日起15日内书面通知申请人。《房地产他项权证》由抵押权人收存。第十八条已办理抵押登记的土地房产未经抵押权人同意，不得转让、交换、赠与、再抵押和继承。确 ...
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