田林县乐里镇。原告吴某某、章某某诉被告田林县某某局及第三人师某某请求确认合同无效一案，本院在2011年4月25日立案受理后，依法组成由审判员覃立革 后果。针对房屋租赁中的“优先承租权”问题，目前我国的法律法规中没有相关规定，故承租人在何种情况下对原承租的房屋有优先承租的权利或失去优先承租的权利尚无法 ...
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人郑州商业大厦股份有限公司（以下简称商业大厦）、袁小杰与被上诉人郑州市邮政局确认合同无效纠纷一案，郑州市邮政局于2010年10月18日向河南省郑州市中级人民法院（以下 所有的商铺）。袁小杰在取得涉案商铺的所有权后，从未向涉案房屋的承租人张敏主张过租金收益，涉案房屋一直由郑州市邮政局出租给张敏使用，直至 ...
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赵青团答辩称：通达公司虽参与竞拍取得争议房产，创新中医院已提起反诉要求确认拍卖无效，通达公司的权利处于不确定状态，且争议房产尚未过户至通达公司 承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持”，故对创新中医院以 ...
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不再理原则。本案表面看同一租赁合同进行两次起诉和判决，但前者为确认（合同效力）之诉，后者为给付（返还）之诉，前案由承租人请求确认租赁合同有效而起诉，被判决确认合同无效；后案则是出租人在合同无效情形下为主张占有利益要求给付占用费而起诉。因此，前案解决法律效力，后案解决 ...
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证时，让村民在该记录上签名确认.但村民小组长既不敢将“记录”拿出来让村民签名，也不敢按村委会要求召开会议将合同提交村民讨论表决。这足以说明村民小组长 。村委领导与土地承租人互相勾结，合同内容显失公平，云云。但上诉人一方始终未能出示任何证据证明相关当事人所签订的《租赁合同》不公平和该合同无效的事实和理由 ...
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证时，让村民在该记录上签名确认.但村民小组长既不敢将“记录”拿出来让村民签名，也不敢按村委会要求召开会议将合同提交村民讨论表决。这足以说明村民小组长 。村委领导与土地承租人互相勾结，合同内容显失公平，云云。但上诉人一方始终未能出示任何证据证明相关当事人所签订的《租赁合同》不公平和该合同无效的事实和理由 ...
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意向，甲遂向法院提起诉讼：一、要求解除主租赁合同；二、要求确认承租人乙与次承租人丙的转租合同无效；三、要求乙按合同约定支付租金并腾出房屋，归还甲。 权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的 ...
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转租给丙。丙为求稳妥，在与乙签订合同时要求甲亦参与，明示同意转租。后因厂房出租违反法律强制性规定导致租赁合同无效，丙为此受有损失，遂到法院起诉， 出租人在知道或者应当知道出租物不能出租未诚实告知，导致次承租人产生合同会生效的错误认识，应认定出租人对合同的无效存在过错。在审判实践中，因租赁物不能出租而 ...
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承租人是否享有优先购买权？合同相对性能否否定次承租人的优先购买权？享有优先购买权的承租人能否请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效？张志胜律师在本文 次承租人承租权比较角度出发，这种限制更加符合公平原则。4、次承租人不能直接要求按出租人与第三人的交易条件购买出租房屋在2008年12月24日之前， ...
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袁秋生未与房主就租赁房屋事宜达成一致，导致转让行为无效，该转让费应按无效合同的后果进行处理。鉴于次承租人袁秋生支付转让费用并意欲承租店面主要目的是为了 的价值，而承租店面主要目的也就是为了经营活动，这就要求次承租人在转租的店面内进行了经营活动，故次承租人在转租店面内经营时间的长短是确定转让费在承租人及 ...
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