电视机生产厂商会将生产中废品费用计入成品的成本中，但法律上绝不会认定消费者购买电视机后同时还拥有相应废品的所有权；电视机生产线也逐年通过折旧计入成本，但 某种法律效力的规则，法律没有明确，这给司法实践中当事人以及法官如何理解带来一定的困惑。参见梁志东.对《物权法》中小区车位所有权归属问题之我见[J]. ...
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车位车库的归属及利用规则。但是，《物权法》的实施，没有起到定纷止争的效果，社会上有关小区车位车库的归属争议一直存在，理论学说上也尚无定论。 车位车库的使用权 （一）小区车位车库的专有使用权 1、独立车库的专有使用权 独立车库的专有使用权，可以通过以下方式取得：其一，业主通过购买或者开发商的赠与取得独立 ...
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车位车库的归属及利用规则。但是，《物权法》的实施，没有起到定纷止争的效果，社会上有关小区车位车库的归属争议一直存在，理论学说上也尚无定论。 车位车库的使用权 （一）小区车位车库的专有使用权 1、独立车库的专有使用权 独立车库的专有使用权，可以通过以下方式取得：其一，业主通过购买或者开发商的赠与取得独立 ...
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所有，也有失公平。但是又会出现另外一种情况，小区车位、车库的投入是否算入商品房出售价格之中，业主根本没有知悉的可能，且很难举出证据证明。当开发商既算 ，开发商在出售商品房时都会同时将车库出售或者附赠、出租，而业主在购买商品房的同时并非一定具有购买车库的经济能力和现实需要。在多数业主不能同时买房又买车库 ...
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解决了开发商以及物业管理公司和业主在小区车位上存在的矛盾，然而仍存在以下几个问题:1、“规划”的范畴不明。本款并没有明确“规划”的范畴，是仅指开发商 赋予了业主什么样的权利，该权利性质如何?是规定了一定的期限，还是通过优先购买权来实现?“首先满足业主的需要”体现了法律对停车位转让的一定程度的限制，但是 ...
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话题更是备受购房者们的关注。典型案例：谁是小区车位的主人2004年4月，某房地产公司开发一高档住宅小区，市规划局作出的《建筑工程规划设计要点通知书》 按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 ...
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有的小区根本没有建造车位或建造的车位数量远远不能满足小区业主的需求，导致纠纷四起，影响小区的和谐稳定。对此，我们建议：一是确立开发商取得小区车位初始所有权 成本就无需分摊至房价当中，业主可以根据需要另行支付对价购买车位。二是建议规定“禁止将小区车位转让给业主以外的人”，提高“应当首先满足业主的需要”的 ...
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跟没弄一样，窗户说没件换不了）现在物业费又到期了，物业找我要物业费，我没有交，我给物业承诺的是，什么时候把我的问题解决了，我就什么时候交物业费！而且是 说合法吗？）物业见我不交物业费就把我的车位卡给挂失了，现在车出不来小区了，还想问的就是这个，车位我已经购买完了，每年的维护费也交了，物业把车位卡挂失了 ...
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跟没弄一样，窗户说没件换不了）现在物业费又到期了，物业找我要物业费，我没有交，我给物业承诺的是，什么时候把我的问题解决了，我就什么时候交物业费！而且是 说合法吗？）物业见我不交物业费就把我的车位卡给挂失了，现在车出不来小区了，还想问的就是这个，车位我已经购买完了，每年的维护费也交了，物业把车位卡挂失了 ...
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的产权归属问题，历来都是业主与开发商之间的一大矛盾焦点。因此，关于住宅小区车位的产权归属势必成了社会关注的问题。 从目前我国的实际情况来看，商品房 更改土地使用权证书也就是说，在我国的房地产管理中，房屋所有权、土地使用权合一。业主购买了房屋，其相应的土地使用权也即属于业主所享有。住宅房屋的地下设施， ...
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