极端的情况下，还可接管房屋，提请追究出租人的刑事责任。 [3]其二，承租人可以因出租人的维修服务不合格而要求降低租金乃至免除租金缴纳义务（RSC 2523.4）。 100条虽然仿照德国体制对住房租赁合同的解除设置了限制，但因该条仅适用于不定期租约，而法律上又没有限制定期租约签订的配套规则，因此很难真正 ...
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没有考虑到的情况。为了避免纠纷，在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下几个法律问题： 一、合同的主体资格问题 1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的 权提前终止合同而无需承担任何法律责任。 （2）出租方违反其保证，或违反本合同的其他规定，在承租方通知的补救期内又没能及时补救，致使承租方不能正常居住 ...
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已与对方签订租赁合同作为办公室使用，但还未到生效日期而且也未交房，因公司原因申请没过所以决定不再要这个写字间。我们已与房东电话沟通解除合同，但房东说不见面等合同日期生效后再与我们谈违约的事。 合同上未写违约金和保证金，请问如我们单方面毁约是否会被追究法律责任并赔付房东...
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【写作年份】2002年 【正文】 美国证券法证券定义之投资合同的法律辨析 北京大学金融法研究中心董华春 写于2002年12月18日 本文发表于《证券市场导报》 协议中包含了证券交易；同样，尽管某些租用人非常依赖出租人的管理，比如大型商业中心，租赁双方的协议也不构成证券交易。 但是，在房地产开发中，如果 ...
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的时候，他们的目的是搭工棚，而非继续耕地。我们是这种情况下签订合同的。不过合同上没明确土地的使用方式。现在还能以改变土地性质为解除合同的理由吗？2：不经出租人允许、擅自更改土地使用方式的，出租人才不负相应责任。但是如果对方说这是经过出租方同意的情况下才改变土地性质的 ...
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规定的权利与义务完全符合房屋租赁合同的法律特征。同时，合同对租赁期限、用途、保证金的给付、双方权利与义务、期满后房屋的返还、违约责任等均做了明确规定： 为押金（或称为“押租”）。在房屋租赁关系中，作为房屋租赁合同的必备条款，当事人双方应约定在签订合同的同时，承租房屋的一方须向出租一方预先交存相当于若干 ...
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规定的权利与义务完全符合房屋租赁合同的法律特征。同时，合同对租赁期限、用途、保证金的给付、双方权利与义务、期满后房屋的返还、违约责任等均做了明确规定： 为押金（或称为“押租”）。在房屋租赁关系中，作为房屋租赁合同的必备条款，当事人双方应约定在签订合同的同时，承租房屋的一方须向出租一方预先交存相当于若干 ...
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，双方修改了协议内容，授权徐州金陵公司可以对经营场地进行转租，但双方当事人签订租赁合同的最初目的就是互相利用对方优势，通过合作促进共同发展。然而，从2007年 的问题。首先，因徐州盛德源公司的过错导致双方当事人之间的租赁合同解除，徐州盛德源公司理应承担赔偿损失的违约责任；其次，徐州金陵公司主张赔偿损失 ...
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杰与被告瑞龙商贸公司于2007年10月16日自愿签订的《房屋租赁合同》不违反法律禁止性规定，是合法有效的合同。原告汪文杰与被告瑞龙商贸公司法定代表人 解除租赁合同，且签订租赁合同的目的已不能实现，对此请求本院予以确认。任何一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失等违约责任。《房屋 ...
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，法院对于返还房屋问题不予处理。杨琳认为苏国森、居正公司存在欺诈行为导致杨琳签订租赁合同的主张，因房屋用途由杨琳指定，杨琳应清楚相应的营业所需 元的动产设施，被上诉人依法应承担80%的违约责任。 四、一审法院在原审判决中只判决解除租赁合同，但未对租赁合同的解除时间作出判决，致使该判决无法执行。请求二审 ...
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