足额物业管理费。但是双方合同仅仅履行了5个月，物业公司擅自撤离小区。本案的法律关系比较清晰，开发商——物业公司——业主这三方之间存在2个合同关系：一是由开发商和 费后，服务质量低下，不完全履行合同而导致的纠纷。而在本案中，物业公司完全拒绝提供服务，根本违约。这种情况的出现，明显可以看出，处在强势地位的 ...
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小区业主不满意其服务，被诉至法院，今天，北京市朝阳区法院一审判决物业公司7日内撤离小区。2002年，开发商给地处北京朝阳区北四环外的裕瑞轩小区指定了北京裕 问题，大家决定以“招聘会”的形式重新选聘物业公司。招聘会结束后，经过业主评议，裕发弘瑞物业公司落选，但该物业以种种理由拒绝退出小区。随后，小区业主 ...
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支付电梯维修费38955元，诉讼费用由被告承担。被告宏都物业公司辩称，原告违约在先，我们可以随时终止合同，我们撤离文化小区时已与原告进行了交接，当时电梯只是 2009年7月29日，文化大厦业委会向宏都物业公司提出书面意见如下：一、本业主委员会原则上同意你司明年起继续对本物业进行管理，但需重新订立物业 ...
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个小区的收费率只有30%[1]。2008年上海出现了物业公司撤离小区的风潮，至少有10家物业公司因经营严重亏损撤离了近50个小区[2]。据笔者在南昌市物业 合法而实为违法的方式，如停水、停电，拒绝业主的私车，甚至拒绝业主进出小区等限制业主合法权益的方式。物业公司采取的措施无论合法与否，都会不同程度地 ...
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小区的收费率只有30%[1］。2008年上海出现了物业公司撤离小区的风潮，至少有10家物业公司因经营严重亏损撤离了近50个小区[2]。据笔者在南昌市物业 认为合法而实为违法的方式，如停水、停电，拒绝业主的私车，甚至拒绝业主进出小区等限制业主合法权益的方式。物业公司采取的措施无论合法与否，都会不同程度地 ...
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鑫鼎物业公司自动撤管，但拒绝移交相关设施及资料。现嘉润小区业委会诉至法院，要求盛昌鑫鼎物业公司撤离物业管理场所并移交物业服务用房及配电室；要求盛昌鑫 以及是否应当移交地下车库管理权。小区供电系统系小区的基础设施，应归小区业主进行管理。盛昌鑫鼎物业公司未就开发商对配电室享有权属进行举证，且即使如盛昌鑫鼎 ...
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袖手旁观，甚至竞相效仿，物业公司一旦被迫撤离小区，损害的却是全体业主的利益。[3]此外，实践中物业继受人拒绝缴纳原业主拖欠的物业费的现象也很 的区分所有部分的优先受偿权，还采取了强制收取及罚金手段；[24]新加坡赋予业主团体单方决定拖欠费用利率的权利；[25]我国台湾地区则赋予管理委员会采取切断电气和 ...
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，前期物业服务合同终止。当代名筑家园业委会要求名筑物业公司撤离当代名筑家园小区、移交相关设施和资料的诉讼请求于法有据，法院予以支持。名筑物业公司 新的物业管理企业移交相关资料或者拒绝承担复印相关资料的费用。小区物业服务关系到小区每位业主的切身利益，名筑物业公司在与当代名筑家园业委会进行交接的过程中，应 ...
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期间应收到业主预交费用21000元足够了。极美物业公司已经撤离滨江金谷翠庭，不再对业主进行物业服务，故滨江金谷翠庭小区业主已没有向其交纳费用的义务，所剩余的业主 。万厦公司不应以极美公司已经撤离滨江金谷翠庭，不再对业主进行物业服务为理由，拒绝向极美公司移交极美公司已服务期间的物业服务费用。万厦公司另称 ...
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费纠纷 【案情主线】1996年北京市宣武区某小区实施危旧房改造，被告王某等五名业主作为被拆迁户，于1999年9月回迁，并按房改标准价购得小区安置房屋。入住 、在A物业公司撤离、在B物业公司擅自进入，业主的权益其实都受到了侵害。业主们未能及时采取法律手段保护自身权利，时机的流失导致业主们只能采取拒绝交纳 ...
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