，请遵照执行。 九九七年九月三十日 关于《上海市居住物业管理条例》有关条文的应用解释根据《上海市居住物业管理条例》(以下简称条例)第六十五条规定，现就《条例 ，记录由业主委员会保存。?? 八、第十四条业主小组业主小组成员应在本幢房屋业主中推选产生，由三人以上(含三人)组成。一般每500-1000平方米 ...
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，并提出一些构想，以期能够完善。 [关键词]物权法小区车位车库归属 《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人 的解决。业主交纳的这项费用，不是停车位的租金，而是向物业管理公司交纳的停车保管服务费。物业管理公司应当维护车辆的停放秩序。一旦发生停放车辆的丢失或损坏 ...
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，并提出一些构想，以期能够完善。 [关键词]物权法小区车位车库归属 《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人 的解决。业主交纳的这项费用，不是停车位的租金，而是向物业管理公司交纳的停车保管服务费。物业管理公司应当维护车辆的停放秩序。一旦发生停放车辆的丢失或损坏 ...
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管理费用，由入住的业主或者使用人按本条例规定的项目和标准交纳，不足部分由开发建设单位承担。第三十一条前期物业管理合同终止后，开发建设单位或者公有住宅出售 物业管理，在同等条件下应当优先委托开发建设单位和公有住宅出售单位委托的物业管理企业。第五章物业的使用第三十四条业主、使用人应当遵守业主公约和物业管理 ...
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验收资料和物业综合验收或分期验收资料；（四）其他必要资料。第四章物业的使用第三十四条业主、使用人应当遵守法律、法规和业主公约的规定，爱护和正确使用 可以追缴，并处以5000元以上20000元以下的罚款。第五十一条售房单位违反本条例第三十二条规定，不提交物业管理用房，也不交纳等价房款的，由物业管理行政 ...
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行政管理部门依法处理。 第三十四条房屋的维修责任按下列规定划分：(一)室内部分，由业主负责维修；(二)房屋的共有部位和共用设施，由物业管理公司负责定期养护维修。 。 第五十条对业主、住用人或其他单位、个人违反本条例第三十二条规定的行为，物业管理公司有权予以制止，并通知责任人限期改正或提请有关部门处理； ...
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管理费用，由入住的业主或者使用人按本条例规定的项目和标准交纳，不足部分由开发建设单位承担。第三十一条前期物业管理合同终止后，开发建设单位或者公有住宅 物业管理，在同等条件下应当优先委托开发建设单位和公有住宅出售单位委托的物业管理企业。第五章 物业的使用第三十四条业主、使用人应当遵守业主公约和物业管理 ...
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行政管理部门依法处理。 第三十四条房屋的维修责任按下列规定划分：(一)室内部分，由业主负责维修；(二)房屋的共有部位和共用设施，由物业管理公司负责定期养护维修 十九条对业主、住用人或其他单位、个人违反本条例第三十二条规定的行为，物业管理公司有权予以制止，并通知责任人限期改正或提请有关部门处理；造成损失 ...
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行政管理部门依法处理。?第三十四条房屋的维修责任按下列规定划分；(一)室内部分，由业主负责维修；(二)房屋的共有部位和共用设施，由物业管理公司负责定期养护维修 十九条对业主、住用人或其他单位、个人违反本条例第三十二条规定的行为，物业管理公司有权予以制止，并通知责任人限期改正或提请有关部门处理；造成损失 ...
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定期对房屋共用设施设备进行养护维修。第三十四条物业管理企业应当做好物业维修和共用设施设备更新及其费用收支的各项记录；妥善保管物业档案资料、有关财务帐册和公共 本条例由长春市人民代表大会常务委员会负责解释。第七十一条非住宅、单体住宅物业管理可以参照本条例有关规定执行。第七十二条本条例自公布之日起施行。...
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