2011年1月，我作为甲方与乙方签订房屋买卖协议，同年3月办理产权变更手续。但是，在办理产权变更后，我才知道这套房屋在2010年已被乙方抵押出去，现抵押权人向法院诉讼。请问：我的物权是否优于债权，如果抵押权人向法院起诉，法院是否会判令我的买卖协议无效，或者判令房屋归抵押权人所有。...
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资源法、海商法、渔业法、水法、森林法、草原法、担保法等法律中，除规定了最典型的物权-所有权之外，还规定了国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、留置权、质权 倍返还；同时履行抗辩权和不安抗辩权等。 在物权与债权的效力的比较中，最简单的认识就是物权优于债权。如甲将某一物与乙订立了买卖合同， ...
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、海商法、渔业法、水法、森林法、草原法、担保法等法律中，除规定了最典型的物权-所有权之外，还规定了国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、留置权、质权、 双倍返还；同时履行抗辩权和不安抗辩权等。在物权与债权的效力的比较中，最简单的认识就是“物权优于债权”。如甲将某一物与乙订立了买卖合同， ...
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程序行使其债权时，作为债务人财产的物上存在他人的物权，该物权优于一般债权人的债权。例如：当甲企业依法宣告破产时，清算组发现甲企业分别欠乙、丙企业各二十 行使物权的追及效力，向乙索要该电视机。而丙与乙之间并没有任何可主张物权的民事法律关系存在，民事法律关系是具体民事主体之间发生的，符合民法所规定的法权 ...
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之间的优先效力。 [3] （pp293-298）对此，我国的两个物权法草案学者建议稿对物权优先效力所采的不同态度也能充分说明这一点。 [1]无论是近年来学者们对物权优先 无法达成。最后，土地的地上权人之地上权优先于土地借用人的债权，也能体现出用益物权优于债权。比如，甲借某地给某乙无偿使用（使用借贷）在 ...
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物权是否不能受到优先保护？回答是肯定的，因为物权优于债权不是必须通过物权请求权来实现。对此分以下分三点阐明： 第一，原物返还、妨害除去、 请求权之性质不符。” 妨害除去请求权和妨害防止请求权是否适用诉讼时效呢？有的主张规定物权请求权的学者认为难以找出妨害除去请求权和妨害防止请求权适用诉讼时效的理由，有 ...
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独有效力,对此可作两种解释:其一,追及权优于债上请求权。但物上请求权亦优于债上请求权,其根据在于物权优于债权,故此种解释无助于使追及权独立于 权利瑕疵担保而追究抵押人(转让人)的责任,但既然抵押权人要通过行使抵押权来实现债权,多表明债务人(抵押人)已无力偿还债务,故受让人的权利瑕疵担保救济是否能实现便 ...
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原则的，取得添附物者应当对失去权利的相对人给予补偿。按照物权优于债权原则，且应先于破产债权受偿。笔者持第三种观点。在民法学的学术界，有许多学者 程序启动后，如果破产财产不足清偿破产费用的，管理人即应提请人民法院终结破产程序，破产债权的清偿因破产程序的终结而终结。再次，破产财产数额的多少，关系到不同顺序 ...
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原则的，取得添附物者应当对失去权利的相对人给予补偿。按照物权优于债权原则，且应先于破产债权受偿。笔者持第三种观点。在民法学的学术界，有许多学者 程序启动后，如果破产财产不足清偿破产费用的，管理人即应提请人民法院终结破产程序，破产债权的清偿因破产程序的终结而终结。再次，破产财产数额的多少，关系到不同顺序 ...
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》第 6063条规定，用人单位对社会保险费征收机构负担缴纳社会保险费的义务。 劳动补偿金债权，是指依法律、行政法规应当支付给职工的补偿金。根据《劳动法》第 28 担保债权的优先受偿性，就会违背物权神圣，或者说物权相对于债权优先受偿的体系强制。且不论物权优于债权这一命题之真伪尚存疑惑，[7]单从破产法 ...
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