规定，建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金 ，但是并没有具体列举哪些叫社会公共利益需要，也没有对社会公共利益需要的判定规定明确的程序。因此，目前物权法关于拆迁的内容在实践中如何运用还是十分笼统的， ...
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规定，建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金 ，但是并没有具体列举哪些叫社会公共利益需要，也没有对社会公共利益需要的判定规定明确的程序。因此，目前物权法关于拆迁的内容在实践中如何运用还是十分笼统的， ...
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不一致之弊。11 《瑞士民法典》第735条的规定看，12其关于土地物权混同的效力采取了相似于德国法的做法。 相比于罗马法例，德国法例既体现了对 》，法律出版社1998年版，第221~223页。 22参见梁慧星主编：《中国物权法草案建议稿》，社会科学文献出版社2000年版，第177页。 23王氏建议稿第 ...
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使用权在隐性市场中交易，农民集体用地使用权缺乏法律保护，对经济发展和社会稳定极为不利。物权法地役权的规定，为农村集体土地的地役权提供了法律依据。 （二）土地 不同的理解。第一种观点认为，落户人员不应得到土地安置补偿费。依据《土地管理法》第47条关于征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的 ...
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》以及相关配套法规来看，土地使用权登记的过程中受让方无须提交关于土地使用状况的说明，相应地，在进行行政性质的登记行为时，土地管理部门无权对该事项 葛云松，北京大学法学院教授。 【注释】 [1]胡康生主编：《中华人民共和国物权法释义》，法律出版社2007年版，第52、410-411、461页。 [2]《 ...
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不一致之弊。”11 《瑞士民法典》第735条的规定看，12其关于土地物权混同的效力采取了相似于德国法的做法。 相比于罗马法例，德国法例既体现了 》，法律出版社1998年版，第221~223页。 22参见梁慧星主编：《中国物权法草案建议稿》，社会科学文献出版社2000年版，第177页。 23“王氏建议稿 ...
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物权的性质和特点，从法理上对物权法关于一些重要、基本问题的规定所作的抽象概括。为确立物权法的基本结构体系和体现其基本理念与精神，并便于学习、掌握 上成立一个所有权与设定财团抵押以及建筑物区分所有权、土地的观念划分等现象，或者对一物进行特殊解释，或者作为一物一权原则的例外情况来认识。[26] 更多的学者 ...
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继承法》第9条规定：继承权男女平等。《婚姻法》又有关于婚姻关系存续中取得的财产属于夫妻共有的规定，如果丈夫去世，首先应当从夫妻共有财产中，分出 居住权进行创造性回应。这种论断是立基于对居住权制度精神对物权法的可适用性而得出的： 1．城镇居民对国有土地的依附性 传统居住权制度是用于解决特别个体他住居住的 ...
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或变更性质不能分离时，该部分就为重要成分。如房屋的栋梁、土地的石墙，即属此类。重要成分事关物的经济价值，与物不能分离，所以，不能视为独立之 现行法规定，动产物权变动采用交付方式，不动产物权变动采取登记方法。在财团抵押等场合，物权法可以采用打刻特殊标记或公告等方式。物权变动既以交付（占有）、登记等为公示 ...
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物权的性质和特点，从法理上对物权法关于一些重要、基本问题的规定所作的抽象概括。为确立物权法的基本结构体系和体现其基本理念与精神，并便于学习、掌握 成立一个所有权与设定财团抵押以及建筑物区分所有权、土地的观念划分等现象，或者对“一物”进行特殊解释，或者作为一物一权原则的例外情况来认识。[26]更多的学者 ...
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