土地用益物权制度之间，区分的标准是土地的所有者和土地的使用者不同。至于《民法通则》中所规定的土地承包经营权和国有土地使用权的主体都各不相同，实际上乃是在立法 尽确切的，至少还有不少学者认为，目前我国农村土地承包经营权还不是一种物权。 （7） 王利明著《关于我国物权法制订中的若干疑难问题的探讨》（下）， ...
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“土地用益物权”制度之间，区分的标准是土地的所有者和土地的使用者不同。至于《民法通则》中所规定的土地承包经营权和国有土地使用权的主体都各不相同，实际上乃是在立法 尽确切的，至少还有不少学者认为，目前我国农村土地承包经营权还不是一种物权。（7）王利明著《关于我国物权法制订中的若干疑难问题的探讨》（下）， ...
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“土地用益物权”制度之间，区分的标准是土地的所有者和土地的使用者不同。至于《民法通则》中所规定的土地承包经营权和国有土地使用权的主体都各不相同，实际上乃是在立法 尽确切的，至少还有不少学者认为，目前我国农村土地承包经营权还不是一种物权。（7）王利明著《关于我国物权法制订中的若干疑难问题的探讨》（下）， ...
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土地使用权统称为农用权“[4]，并包括现行法中的土地承包经营权和”四荒“土地使用权[5].第三种观点认为，应当借鉴罗马法永佃权制度所具有的物权性、永佃权人享有 的转包相比较，转包的期限明显要比转让的期限短。但物权法可以规定转让的期限不得超过土地承包经营权的存续期间。如果当事人约定的期限过长，则可以通过 ...
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适应农村现状？农地使用权模式主张将农村土地承包经营权改造成单一模式的用益物权。这将意味着农地使用权的类型和权利的基本内容都将由物权法强制性的统一规定 多样化，制定一部有关农地制度的全国统一的法律非常困难。因此，应适当下放农地使用权的立法权，允许各省区制定适合自己情况的地方性法规。 3、 国家对农地制度 ...
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适应农村现状？农地使用权模式主张将农村土地承包经营权改造成单一模式的用益物权。这将意味着农地使用权的类型和权利的基本内容都将由物权法强制性的统一规定。但是有一个重要的问题却从未进入学者的视野，那就是这种单一的模式的农地使用权制度能否普遍使用情况复杂多变的中国农村。建国以来公社化的历史恰恰说明，企图在 ...
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和地上权之间的法律差别，划清土地承包经营权与土地使用权、造林权、宅基地使用权等权利概念的界限，建议在制订《中华人民共和国物权法》时，坚决地抛弃不科学的 和地上权的概念。（一）对策之一-废弃使用土地承包经营权、土地使用权等概念。如上所述，土地承包经营权和土地使用权等概念，无论在理论上还是在逻辑上，都不 ...
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公示的出资总额可以视为出资财产转化为法人财产的标志。如果以土地承包经营权的使用权或经营权出资，并将出资额计入合作社出资总额，而当合作社终止或社员退社 滞后于改革开放实践，物权法研究没有什么创新的重要原因之一。[18]显而易见，债权流转说比物权流转说更有现实性和解释力。(2)土地承包经营权人股法律制度的 ...
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权利的双重解放，农民从而成为真正的市场主体，农民的土地承包经营权从而也成为真正的财产权。 三、《物权法》第一百二十八条的不足及修正 我国《物权法 农村社会保障体系尚未全面建立，土地承包经营权和宅基地使用权是农民安身立命之本，从全国范围看，现在放开土地承包经营权、宅基地使用权的转让和抵押的条件尚不成熟。 ...
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的特定历史阶段上出现的一种复合形态的权利，它具有身份权、债权、物权和行政管理权等多重法律性质。 = 1 \* GB2 ⑴但按照目前学术界的趋同观点，还是认为它是一 两种观点，集中体现在以梁慧星和王利明为代表的两部物权法草案学者建议稿中。梁慧星教授主持的建议稿以农地使用权取代土地承包经营权，认为土地承包 ...
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