的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。，物权法第四十二条规定：为了公共利益的需要，依照依照法律规定的权限和程序可以征收 正确理解和界定公共利益是我国物权征收制度中的关键和核心。 何为公共利益，物权法没有作出具体界定。公共利益存在多样性和复杂性，在不同的领域内，在不同的情况 ...
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兴 【总答、论文总体构思】我的论文题目是《以合同的视角审视我国公司法第七十二条》。本篇论文是按照标准议论文的结构写作的：提出问题、分析问题、解决问题 这是法律思维问题。同样问题存在于《物权法》中，一部物权法，其中竟然出现了那么多的合同，这是不可理喻的。 问：第14页四、股权买卖合同与股权转让行为结构上 ...
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小区车位、车库性质相关联问题 第一，土地使用权与房屋所有权关系 我国城市房地产管理法第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地 优势。开发商有多种途径（合法与非法）证明其对小区车库拥有所有权。物权法第七十四条规定车库归属通过约定的方式，虽然是对当事人双方意思自治的尊重， ...
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鉴于我国大陆学者通说，不采德国民法关于物权行为的立法理论，及民法通则第七十二条将所有权变动作为合同的直接效力，因此合同法第一百三十条关于买卖合同的定义， 应当在物权法上作完整的规定。因此将无权处分条文的但书删除。物权法草案建议稿第一百四十五条规定善意取得的一般规则：“基于法律行为有偿受让动产且已占有该 ...
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。鉴于我国大陆学者通说，不采德国民法关于物权行为的立法理论，及民法通则第七十二条将所有权变动作为合同的直接效力，因此合同法第一百三十条关于买卖合同的定义， 应当在物权法上作完整的规定。因此将无权处分条文的但书删除。物权法草案建议稿第一百四十五条规定善意取得的一般规则：基于法律行为有偿受让动产且已占有该 ...
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鉴于我国大陆学者通说，不采德国民法关于物权行为的立法理论，及民法通则第七十二条将所有权变动作为合同的直接效力，因此合同法第一百三十条关于买卖合同的定义， 应当在物权法上作完整的规定。因此将无权处分条文的但书删除。物权法草案建议稿第一百四十五条规定善意取得的一般规则：“基于法律行为有偿受让动产且已占有该 ...
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条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二 》的实施，使此类问题的解决有了明确的基本法律依据，与《物权法》规定相冲突的《担保法》第四十一条自然不再适用。事实上，最高人民法院在《物权法》 ...
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契约具有一定的习俗性，引致农村房屋买卖诉讼纠纷越来越多。一、《合同法》第五十二条的理论民法领域存在强制性规范不可争议，但如何具体判断该规范为效力性规范或是 和地方性法规；四是规章之间。在处理第一、二、四时争议不大，一般都会坚持特别法优先和上位法效力高于下位法，即发生抵触时后者无效。比如《物权法》对农村 ...
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的，人民法院不予支持。（第一款）在本解释第三十五条第一款第（三）项情形下，第三人依据物权法第一百零六条的规定已经善意取得标的物所有权或者其他物权， 标的物时，甲就只有两种救济途径：一是选择继续履行合同，要求乙支付剩余价款；二是在符合法定条件时解除合同，要求乙返还标的物。 实务中，采用所有权保留的出卖人 ...
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，关键就在于如何正确处理相邻问题。世界许多国家都重视对相邻问题的处理，古罗马《十二铜表法》对界墙、通道、流水、界树等都有相关规定，法国《 包容建筑物之外的其他相邻不动产对通风、采光、日照发生相邻关系的全部内容。《物权法》第八十九条明显规定过窄、缺少弹性、可操作性差。所以，笔者建议增加种植乔木，不得妨碍 ...
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