应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。”我们认为，未来我国建筑物用益物权制度的构建，应该以典权制度为核心，逐步补充完善。 （二）部分用 拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。”仔细 ...
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但如果现在就取消主管部门对集体土地不合理的控制权，势必遭到他们的强烈抵制，从而导致新的有效率的土地用益物权制度难以贯彻，成为一纸空文。 显然，对集体土地享有 出版社1999年版，第23页。 关于这一点，详见笔者的另一篇论文《我国土地用益物权体系的立法结构评析》。 《马克思恩格斯全集》第4卷，第121页 ...
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对他人的物,在一定范围内,加以占有、使用、收益的定限物权。固然,各国用益物权制度虽在内容、种类上有诸多差异,但一般具有以下共同特征[2]:（1）都是 渔业权的常见形态。四、物权法规定准用益物权的意义（一）物权法颁布前有关资源使用的法律规范及评析与资源使用相关的法律制度,主要有《民法通则》、《矿产资源法 ...
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指对他人的物,在一定范围内,加以占有、使用、收益的定限物权。固然,各国用益物权制度虽在内容、种类上有诸多差异,但一般具有以下共同特征[2]:（1）都是 和渔业权的常见形态。四、物权法规定准用益物权的意义（一）物权法颁布前有关资源使用的法律规范及评析与 资源使用相关的法律制度,主要有《民法通则》、《矿产 ...
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指对他人的物，在一定范围内，加以占有、使用、收益的定限物权。固然，各国用益物权制度虽在内容、种类上有诸多差异，但一般具有以下共同特征[2]: （ 和渔业权的常见形态。 四、物权法规定准用益物权的意义 （一）物权法颁布前有关资源使用的法律规范及评析 与资源使用相关的法律制度，主要有《民法通则》、《矿产 ...
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范围作了延伸与扩张，这是一项重要的创新。在此，笔者就此项法律创新发表以下评析意见。 （一） 关于此种用益物权的概念与称谓 国内外学者通说认为，此种用益 制度的创立和发展。 就目前我国《物权法》的制度设计而言，此种用益物权仍然属于建设用地使用权的范畴，而并非独立的新型用益物权。这应当是在法理上可以说得通 ...
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等集体所有的土地使用权不能抵押，这又是为什么呢，同样是土地使用权为什么会有不同的规定呢？ 三、对具体内容的评析 在对物权法草案二次审议稿进行了总体评析后 都是地上权，没有必要分开规定，只规定基地使用权或者用传统的地上权概念就可以了。 总之，关于整个用益物权制度的体系，应该说物权法草案二次审议稿前后是不 ...
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等集体所有的土地使用权不能抵押，这又是为什么呢，同样是土地使用权为什么会有不同的规定呢？ 三、对具体内容的评析 在对物权法草案二次审议稿进行了总体评析后 都是地上权，没有必要分开规定，只规定基地使用权或者用传统的地上权概念就可以了。 总之，关于整个用益物权制度的体系，应该说物权法草案二次审议稿前后是不 ...
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思路，以期能对我国《民法典》的制定有所裨益。 一、三部民法典草案构建的土地使用权制度评析 有学者认为，我国民法典中物权法律制度要以不动产为重心，[4]而在 在三部民法典草案中大量使用无助于我国《民法典》中土地用益物权制度的科学与完善。其一，从实践来看，作为用益物权的土地使用权与作为所有权权能之一的使用 ...
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了概括规定，如第124 条规定国家实行土地等自然资源有偿使用制度，但法律别有规定的除外；第126条规定用益物权人应当遵守法律有关保护和开发利用资源的 期。 [④] 同2 [⑤] 参见曹明德：《论我国水资源有偿使用制度我国水权和水权流转机制的理论探讨与实践评析》，载《中国法学》2004年第1期。 [⑥] ...
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