改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：合同期内承租人经过出租人同意有权转让，合同期满无权转让。租赁合同期满，出租房屋的装修，改善增设他物的处理：承租人不得改动。……第十条、定金一万元，承租人在家里交给出租人。第十一条、未经出租人同意，承租人不得私自改行，违者定金不退。……第十三条、有下列情形之一 ...
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，该合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。盈裕公司于2006年6月16 ，想交租金而不得”，符合本案客观事实。故不能认定天然陶公司有故意拖欠甚至拒付租金的违约行为。在原租赁合同期满后，天然陶公司根据双方的交易习惯，在 ...
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原审期间答辩时已承认是受亲友所托，因而这一主张是站不住脚的。合同期满后，上诉人并未退租，而且在续租期间交纳了两个月的房租，房子至今未退，被上诉人 而不再是陈强。因此，合同到期后，租赁合同的承租人已经发生了变化，陈强与九州公司之间已不再具有租赁合同关系，合同期满后所发生的租金自不应再由陈强负担，被上诉人 ...
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到期确实无法找到房屋的，出租人应当酌情延长租赁期限”。可见，租赁合同期满后，承租人理应退租。即使出租人“酌情延长租赁期限”，承租人届时还是要退还承租房的。1963年 条例》和《意见》中的有关规定处理，不能用判决的方法强制双方建立租赁关系，签订新的租赁合同，以体现租赁主体在自愿基础上的平等性。只有这样， ...
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XX小镇餐饮公司餐饮有限公司（简称XX小镇餐饮公司）房屋租赁合同纠纷诉讼期间某销售公司作为XX小镇餐饮公司推荐的承租人，在与某集团、XX小镇餐饮公司及有关 租赁保证金125万元，此保证金可在租赁合同期满时冲抵最后一季度租金；装修、维修条款约定：被告根据市场经营需要，在不破坏建筑物主体结构的前提下，可以 ...
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要承担违约责任，赔偿违约行为造成的损失，或者赔偿违约金，或者定金不退。 （四）出租人的法定解除权 房屋租赁合同在履行过程中，出租人在什么情况下享有租赁合同 期间与装饰装修的费用应该相一致，承租人作为一个理性人应该有这个预期。在租赁合同期满，承租人要求补偿添附的费用的，当然不应支持。但是，如果双方当事人 ...
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《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定 原审判决对于租赁合同期满后的损失，参照租赁合同约定的年租金60万元标准，判决漯汇公司支付使用费，实则为赔偿损失，既未加重漯汇公司的责任，也不损害 ...
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，逾期拖欠，每日交纳租金总金额万分之四违约金，但违约金不超过租金总金额的千分之四；合同期满承租人拒绝返还租赁物，除应支付租期内的租金外，还应双 本案涉及租赁物部分混合用于同一工程，退还租赁物时亦有混合进行。 上述事实，有建筑模板租赁合同、提货单、退货单及双方当事人当庭陈述等在案佐证。 本院认为：原告与 ...
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，每日交纳租金总金额的3‰0的违约金；合同期满承租方如须继续使用租赁物，按实际使用天数计算；合同期满承租人拒绝返还租赁物，除应支付租期内的租金外， 平米计算清理费的意见予以认可。上述事实，有东方奥鑫公司提交的建筑模板租赁合同、提货单、退货单及双方当事人当庭陈述等在案佐证。 本院认为：东方奥鑫公司与横店 ...
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志国诉称：2004年2月27日，原告作为乙方（承租人）与被告作为甲方（出租人）订立房屋租赁合同，约定被告将其位于宁乡县玉潭镇沙河市场第1332-1334号 ，不符合法律的规定。原告与被告的租赁合同已经届满，根据法律规定，租赁期满没有续签合同，就应当腾退房屋，而不应当得到装饰装修的补偿。国资公司作为拆迁 ...
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