进行装修或者扩建的，属于对房屋的不当使用，出租人对此不承担责任和装修费用。四、租赁合同解除和撤销的法律风险合同的解除，有正常履行完毕解除、协商一致 ，合同目的不能实现，因此提出要求解除与被告之间的租赁合同。被告路××辩称，原告要求解除房屋租赁合同没有法律依据。原告虽然脚骨摔伤，但已经经过医院治疗完毕， ...
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结算手续。第十七条承租人违约责任第5项约定：承租人在执行本合同期间，未取得出租人书面同意，承租人不得单方变更出租人（即承租人自购或另行租赁钢管及扣件用于本合同施工 脚手架工程承包给了被告应维理等三人，原告有源公司与被告应维理等三人之间的租赁合同没有与被告中建五局发生联系，被告中建五局不是本案租赁关系的 ...
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结算手续。第十七条承租人违约责任第5项约定：承租人在执行本合同期间，未取得出租人书面同意，承租人不得单方变更出租人（即承租人自购或另行租赁钢管及扣件用于本合同施工 脚手架工程承包给了被告应维理等三人，原告有源公司与被告应维理等三人之间的租赁合同没有与被告中建五局发生联系，被告中建五局不是本案租赁关系的 ...
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履行，或者迟延履行而受判支付损害赔偿。”学者指出，这个条文在规定违约责任的条件时，并未提到当事人的“过错”。对此，可以理解为该条文所规定的当事人“不履行 、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”这是因为，租赁合同生效后，租赁物由承租人占有，所以承租人应当尽善良注意的义务保管租赁物。承租人“因保管不善造成租赁 ...
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不履行，或者迟延履行而受判支付损害赔偿。学者指出，这个条文在规定违约责任的条件时，并未提到当事人的过错。对此，可以理解为该条文所规定的当事人不履行义务 毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。这是因为，租赁合同生效后，租赁物由承租人占有，所以承租人应当尽善良注意的义务保管租赁物。承租人因保管不善造成租赁物 ...
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，分析各种在所有权人对物没有现实控制的情形下，有关物的风险负担责任的分配问题。[2] 二、租赁合同的结构分析 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益， 的物发生损失无非两种原因：一是天灾；二是人祸。人祸主要是违约责任和侵权责任问题，其中都涉及当事人对某些约定或法定义务的违背。[6]引发风险的天灾 ...
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，分析各种在所有权人对物没有现实控制的情形下，有关物的风险负担责任的分配问题。[2] 二、租赁合同的结构分析 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益， 的物发生损失无非两种原因：一是天灾；二是人祸。人祸主要是违约责任和侵权责任问题，其中都涉及当事人对某些约定或法定义务的违背。[6]引发风险的天灾 ...
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在该期限内治理达标，双方所签租赁合同即告终止，不再履行，且根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条的规定，付成贵作为出租人在租赁期间负有所交付的租赁物冲天炉 不应折抵违约金的上诉理由不能成立。双方所签租赁合同明确约定了原相林、李庄生支付租赁费的时间、数额及违约责任，原相林、李庄生未按合同约定的时间及 ...
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举证期限并且不属于新证据。对证1真实性无法考证，被上诉人与上诉人签定合同时，上诉人没有提到是受委托问题。从内容来看，并非是委托的民事法律关系，也没有写明 的规定承担违约责任。本院对一审采信的证据予以认定，对一审查明事实除“被告亦未取得出租房屋的相关权利”外的内容予以认定。本院认为：本案系租赁合同纠纷。 ...
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法律，将登记只作为物权变动的要件，不能跟合同的效力混在一起。既然登记只是物权变动的要件，那么认为租赁合同没有办理登记备案手续就当然无效的说法就是错误的。 合同，它因为当事人之间的意思表示一致而生效，那么生效的合同，就应由违约的一方承担法律责任。房屋租赁合同如未办理相关的批准、登记、备案手续时，所承担的 ...
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