达到国家消防安全法有关强制性规定条件的情况下即将摊位交付给被告使用，其交付的标的物不符合相关法律规定，严重危及作为承租人的原告的人身安危，即使作为承租方的原告 并配合被告对市场摊位进行消防设施改造，它并不能免除被告因此而承担的租赁物瑕疵担保责任。并且，该条约定只写明消防设施与摊位改造，而并末明确而具体 ...
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广东某实业公司对设备进行了安装调试，发现该设备未达到设计标准。为此，租赁公司会同电视机厂与广东某实业公司签订了处理协议书，协议书约定：片状电阻生产线设备 物的选择。另外，如果当事人在融资租赁合同中约定由出租人承担标的物瑕疵担保责任，那么，出租人应该承担租赁物瑕疵担保责任。但事实上，在出租人与承租人签订 ...
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广东某实业公司对设备进行了安装调试，发现该设备未达到设计标准。为此，租赁公司会同电视机厂与广东某实业公司签订了处理协议书，协议书约定：片状电阻生产线设备 物的选择。另外，如果当事人在融资租赁合同中约定由出租人承担标的物瑕疵担保责任，那么，出租人应该承担租赁物瑕疵担保责任。但事实上，在出租人与承租人签订 ...
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A、B两案争议的焦点是：房产公司交付的租赁物是否存在瑕疵？是否应承担瑕疵担保责任？租赁合同中约定的由承担人刘**承担维修义务能否以此免除 、原告钦州市**房地产开发有限公司有严重的违约行为，刘**在其与钦州市**房地产开发有限公司租赁合同纠纷案中主张解除合同并要求赔偿的诉请应获得支持，原告在本案中诉讼 ...
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? 它在买卖实践中又是如何具体应用的呢？下文将分别进行讨论。 二、物的瑕疵担保责任 《合同法》第153条规定，出卖人应当按照约定的质量要求支付标的物。 的，不影响租赁合同的效力。因此如果出租人将其出租给他人的房屋转让给第三人，受让人不得以享有所有权为由请求损害赔偿，或要求出让人承担瑕疵担保责任。另外， ...
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？ 它在买卖实践中又是如何具体应用的呢？下文将分别进行讨论。 二、物的瑕疵担保责任 《合同法》第153条规定，出卖人应当按照约定的质量要求支付标的物。 的，不影响租赁合同的效力。因此如果出租人将其出租给他人的房屋转让给第三人，受让人不得以享有所有权为由请求损害赔偿，或要求出让人承担瑕疵担保责任。另外， ...
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逻辑并不妥当。 三、可资适用的法律救济及其界限 （一）通常的瑕疵担保责任 在现代体系框架之下，对于物和权利之外的其他标的的买卖，也就是对于本文所探讨的企业买卖， 系在一块租用的土地上经营自己的企业，于此情形，若该块土地的出租人不愿意将租赁合同转移于企业的买受人，而该企业在另外的土地上若不改变自己的身份 ...
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大学。 【注释】 [1]瑕疵担保责任制度不构成买卖法中独立的法律制度，其同样可以存在于其他法律制度之中，如存在于承揽合同法、租赁合同法、赠与合同法、借用 2003年版，第536-554页。 [34]参见韩世远：《出卖人的物的瑕疵担保责任与我国合同法》，《中国法学》2007年第3期。 [35]参见崔建 ...
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)的考量空间。注释: [1]瑕疵担保责任制度不构成买卖法中独立的法律制度，其同样可以存在于其他法律制度之中，如存在于承揽合同法、租赁合同法、赠与合同法、借用 2003年版，第536-554页。 [34]参见韩世远：《出卖人的物的瑕疵担保责任与我国合同法》，《中国法学》2007年第3期。 [35]参见崔 ...
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担保免责特约条款，即在合同中明文规定出租人对租赁物不承担瑕疵担保责任。我国《合同法》第244条明确规定了出租人的此项权利。 但是，具有下述情况之一的 租赁公约》第8条第1款规定，出租人不应对承租人承担设备的任何责任，除非承租人由于依赖出租人的技能和判断以及出租人干预选择供应商或设备规格而受到损失。我国 ...
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