委托代理人周玉顺，山东众旭律师事务所实习律师。上诉人张博林因立约定金合同纠纷一案，不服东营市东营区人民法院(2001)东经初字第958号民事判决， 、被告东营市黄河口纺织大世界有限责任公司于判决生效后十日内返还原告张博林定金20000元；二、被告东营天瑞物业代理有限公司不承担责任。案件受理费1610元 ...
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定金合同应当无效。一些案件也是按无效处理1。笔者认为，未采取书面形式的立约定金合同并非一定无效。 （一）《担保法》第90条非效力性强制性规定 《最高 项规定的强制性规定是指效力性强制性规定。《担保法》90条设立的目的，为使定金的性质与效力臻于明确，避免双方当事人由于空口无凭而导致无谓的争议2。该条规定 ...
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人民共和国合同法》第一百零八条规定：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。拒绝方构成预期违约，对 买受人。但实践中对于过错的认定难以把握。比如：双方在立约定金合同中未就主要条款协商，如果签订合同磋商时因主要条款达不成一致意见而未签订合同， ...
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元，驳回原告李某的其他诉讼请求。 【法理评析】 这是一起典型有关合同预约，又涉及立约定金的案件。要对该案件有全面的把握，有必要对立约定金 讼争房屋 厨房的给、排水或防渗漏设施是否符合验收标准，因此，应认定正式购房合同未能订立属于不可归责于当事人双方的事由。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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公司返还定金6000元未果，赵某遂向法院提起诉讼。针对赵某要求开发公司返还定金的诉讼请求，有两种不同的处理意见。 【评析】 第一种意见认为，赵某与 的快速发展，我国的房地产业也持续升温，在商品房预售实践中广泛存在着立约定金。在正式签定合同之前，预购人往往与商品房开发商签定确认书或其他性质内容相似的文书 ...
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] 某房地产开发公司依法取得了75.8亩商住用地的政府批文，签订了国有土地使用权出让合同，但未交齐土地出让金，未取得土地使用权证。 2011年5月19日，张 中民事活动的基本要求，也是评判案件处理效果的重要标准。对本案中预约合同和立约定金的认定，确认双方权利义务的约定的合法性，判令违约方承担相应的法律 ...
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] 某房地产开发公司依法取得了75.8亩商住用地的政府批文，签订了国有土地使用权出让合同，但未交齐土地出让金，未取得土地使用权证。 2011年5月19日，张 中民事活动的基本要求，也是评判案件处理效果的重要标准。对本案中预约合同和立约定金的认定，确认双方权利义务的约定的合法性，判令违约方承担相应的法律 ...
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书面合同。张某要求李某履约遭到拒绝，遂向法院起诉，要求李某双倍返还定金10万元。 [分歧] 在本案审理中，存在二种不同的意见： 第一种意见认为：原 ，只需将来予以确认，如达成意向书、对需书面订立的合同已经达成口头合意等。因为立约定金不是担保主合同讨价还价之过程行为而是担保双方根据预设内容正式签约之结果 ...
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书面合同。张某要求李某履约遭到拒绝，遂向法院起诉，要求李某双倍返还定金10万元。 [分歧]在本案审理中，存在二种不同的意见： 第一种意见认为：原、 ，只需将来予以确认，如达成意向书、对需书面订立的合同已经达成口头合意等。因为立约定金不是担保主合同讨价还价之过程行为而是担保双方根据预设内容正式签约之结果 ...
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书面合同。张某要求李某履约遭到拒绝，遂向法院起诉，要求李某双倍返还定金10万元。 【分歧】 在本案审理中，存在二种不同的意见： 第一种意见认为： ，只需将来予以确认，如达成意向书、对需书面订立的合同已经达成口头合意等。因为立约定金不是担保主合同讨价还价之过程行为而是担保双方根据预设内容正式签约之结果 ...
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