合伙企业和有限责任公司两种，由于合伙企业中各出资人需要承担无限连带责任，大多数评估机构都成立有限责任公司，享有利润和承担风险仅以其出资额为限对外承担有限 拆迁房屋所在地的基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格，参照当地市场价格进行评估。另外还应当考虑被拆迁房屋成新程度、权益状况、建筑结构形式、使用率、 ...
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决定公告之日。第二十八条 本市国有土地上各类被征收房屋宜采用“典型房屋市场价格修正法”评估。“典型房屋市场价格修正法”是指在同一征收范围内，对同一用途且 执行。第三十六条 本办法自公布之日起施行。2004年5月10日西安市人民政府颁布的《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》同时废止。《西安市国有土地上房屋 ...
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三个代表”重要思想，认真落实科学发展观，坚持以人为本，切实维护群众利益和社会稳定。对被拆迁的低收入家庭依法依策补偿安置，对符合廉租住房和经济适用住房保障条件的， ，补偿后允许其优先购买经济适用住房。（二）房屋产权调换。先依据房地产市场评估价格商定被拆迁房屋的补偿价格，再按拆一还一到一点五的原则调换住房 ...
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发证的“条子工程”、先发证后补手续的“绿色通道”工程、以政府会议纪要或文件代替拆迁许可证的“重点工程”不断出现，违反法定程序，以公权力侵犯私权利的现象也不断可 、不同建筑结构的各类房屋的房地产市场价格”⑦，以指导拆迁当事人协商补偿安置标准。（7）关注被拆迁的贪困户，对于按市场评估价格补偿后仍无能力解决 ...
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拆迁评估，是指对在城市建设中被拆迁房屋和安置房屋的市场价格进行评定估算的行为，包括分类评估和分户评估。 第四条拆迁评估，应委托具有房地产专业估价资质 用途，可分为住宅用房、商业用房、办公用房、生产用房和其他用房； （二）被拆迁房屋的建筑结构，可分为简易结构、木结构、砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和 ...
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拆迁评估，是指对在城市建设中被拆迁房屋和安置房屋的市场价格进行评定估算的行为，包括分类评估和分户评估。第四条拆迁评估，应委托具有房地产专业估价资质的 用途，可分为住宅用房、商业用房、办公用房、生产用房和其他用房；（二）被拆迁房屋的建筑结构，可分为简易结构、木结构、砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢 ...
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严格依法行政，坚持公开、公平、公正原则，确保群众合法权益。 规范房屋拆迁估价活动、房地产市场评估价格确定拆迁补偿金额，提高最低单价保障和最低总额保障，要求每次拆迁都 使拆迁工作在合法、合理的情况下进行。当被拆迁房屋的面积较小、评估价偏低时，应按由拆迁主管部门确定、政府公布、年度更新、动态管理的最低补偿 ...
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房屋拆迁货币补偿协议》。协议第三条约定：经北京天润房地产价格评估有限责任公司评估，被拆迁房屋所在地区基准地价为2900元/建筑平方米，基准房价为800元/建筑 要约、承诺过程。从操作程序看，房地产市场价格评估及补偿协议签订具有先后顺序，法意在于赋予被拆迁人享有对评估报告的知情权及相反情形下的补偿协议拒 ...
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方法评估。 第十六条 对适用市场比较法估价的一般住宅房屋，其征收补偿评估价格测算的技术路线为： 1. 确立评估基准。在征收项目范围内设定“标准样本住宅”作为评估 评估。 第四十八条 本细则自公布之日起施行。《宿迁市市区房屋拆迁补偿评估技术细则（试行）》（宿政办发〔2009〕178号）同时废止。 附件： ...
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13 -0.05七层 -0.15注：1、住宅房楼层调节系数适用于一层带庭院的房屋，无庭院的一层调节系数参照二层调节系数执行；2、住宅楼房整栋、 补偿安置优惠条件。(四)已办理《房屋拆迁许可证》的项目，按照《房屋拆迁许可证》规定的拆迁开始之日的房地产市场评估价格对被拆迁人给予补偿。淮南市2005年度城市 ...
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