开发商未按合同约定时间办理产权证，为了控制业主起诉，开发商要求想要办理产权证的业主必须签一份放弃补偿的协议，因家里急需产权证，无奈签下了这份协议，现在产权证已经办完了，想继续起诉开发商，请问这种情况有胜算吗，如果起诉，应该是怎样的程序...
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发展商书面答复我：因其他业主办证材料未收齐，未能单独报办。我认为这是明显的欺骗，3年多了，发展商拒不办理产权证。请问律师，我该怎样争取自己的权益，要求对方赔偿？nbspnbsp答：nbspnbspnbsp ...
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婚内房产在办理产权证以前配偶一方到公证处办理《放弃共有权声明》公证书，可不可以作为配偶另一方办证时只写本人名字的依据？这个公证书可不可作为夫妻财产约定的依据，有没有法律效力？现在房管办证中心不认公证书，要求业主本人到办证中心当面前签具结书，说明房屋产权归本人所有。现当事人因为没时间不能前往具结。...
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年10月违规交房，交房时不能提供房屋质量验收合格证明，而且到现在都没有验收，也不要求业主缴纳房屋契税等相关的办产权证的费用，只是拖着。我咨询过房产局，他们说我们小区现属于“两违”，需要开发商缴纳罚款，但开发商拒不缴纳，像我们这种情况，到法院集体联名起诉开发商需要 ...
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延期办理房产证业主可要求索赔房产证迟迟办不下来的情况目前并不鲜见。如果开发商的大产权证办不下来，也就无法办理产权分割，购房业主的小产权证自然是遥遥无期了 的债权债务关系。如果购房者不履行对银行的还款义务，银行有权按担保合同规定要求开发商承担担保责任。而开发商代为还款后，可转而向购房者追偿。购房合同履行 ...
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，也联系不上。 前几天到邓州房管局咨询，告知，海昌公司根本就没去提交任何资料，而我们已应海昌说给办房本的要求将所有资料交给海昌公司了。 据我所知，小区的业主没一家拿到房本或者正在办理房本的。 房管局说海昌未能办理大产权证是因为建筑与设计不符，多建了小区最后面的5号楼 ...
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办理小产权.房屋于2008年3月29日入住,至今2年有余,但是产权证却迟迟未办理,也未赔偿业主违约金,我听说过了2年的有效期就不能起诉开发商赔偿违约金 合同约定,开发商应该赔偿业主预期未办理大产权违约金和预期未办理小产权违约金,请问,是否都是2年的有效期,过了2年,我们就不能向法院起诉要求开发商赔偿了 ...
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遂提出上诉，要求撤销原判，让开发商立即履行办证义务。二审经开庭审理，在法庭主持下，业主与开发商达成和解协议。开发商承诺在6个月内为业主办理完毕房 履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，因此法院对本案做出责令开发商限期为业主办理产权证并给付违约金的判决是正确的。 田英 海南法立信律师事务所 二0一 ...
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期限及法律责任做了明确的规定。 在《解释》正式实施后，关于业主状告开发商，要求其承担逾期办理房屋权属证书赔偿责任等案件激增，已经引起了房地产业界的强烈震动； 责任，他们的责任不能被无限扩大，不能由他们承担。因此，对于原告一般要求逾期办理产权证的违约金计至产权登记之日止的诉求，通常的司法实践是判决开发商 ...
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，根据双方签订的购房合同及补充协议约定，业主可诉至法院，要求： 一、要求开发商积极协助业主办理产权证； 二，要求开发商赔偿逾期办证违约金。 如果合同约定违约金低于每日已付购房款的逾期贷款利率（即每日万分之两点一)，则可要求开发商每日按银行逾期贷款利率支付违约金至办妥之日止。 比如房款为100万 ...
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